中国房产投资瞄准英国

　　过去七、八年间中国国内房产投资重心回归北京、上海及深圳等一线城市。最近，中国个人及企业投资者渐渐把目光放在西方市场，在中国人海外投资置业最喜爱国家排行榜中，英国成为最受欢迎的欧洲国家。而随着英属马恩岛的积极推介，一些中国企业已经借助该岛的门户优势，成功进入英国房产市场。

　　仅在2014年上半年，中国个人及企业在英国的投资已经超过13.5亿英镑，较去年增长超过17%。

　　过去几年，中国企业投资者积极地在在外投资。伦敦是重点市场之一，因为伦敦市中心的物业有极大的竞争力。中国集团近年来在伦敦进行一系列地产交易，主要包括：中国平安(601318,股吧)投资2.6亿英镑买下英国伦敦的标志性建筑劳合社大楼、大连万达投资7亿英镑在Nine Elms重建区修建一家五星级酒店、中国开发商总部基地承接10亿英镑的艾伯特皇家码头开发项目以及中国人寿(601628,股吧)投资7.95亿英镑收购金丝雀码头集团一幢办公楼70%的股权。

　　而英属马恩岛是低税区，同时拥有完善的监管制度，且马恩岛与英国有着独特的海关及增值税联盟，可退还增值税（英国增值税为20%）。这样，商业地产收购及发展项目可申请退还增值税。中国商人及高净资产人群已开始关注马恩岛，并选择通过马恩岛投资高端房地产，比如华人置业出价2.8亿英镑收购了高盛集团伦敦商业大厦；华彬集团收购伦敦地标性建筑10Trinity Square，重新开发为全新五星级酒店。（作者 滕瑾）