广西首个公租房共有产权试点启动

　　为解决中等偏下收入家庭和外来务工人员的住房困难，广西-东盟经济技术开发区于12月23日启动实施公租房共有产权出售新模式，成为广西首个公共租赁住房共有产权出售的先行区。

　　据了解，东盟经开区此次出售的公租房为4栋17层楼房，共计1320套，户型为配套单间，建筑面积约40㎡/套，由符合开发区公租房保障条件且已入住公租房的承租对象优先申购。公租房综合成本价为2310元/㎡（不含土地出让金），对符合申请购买条件的对象，东盟经开区管委会给予700元/㎡住房补助，个人按1610元/㎡购买，首次购买产权份额不低于60%，余下40%产权份额在三年内购买的，按原价购买；超过三年则按当时市场价购买。购房人在取得完全产权，且自购房之日起满五年，并按交易当年标准补交土地出让金之后，房屋即可上市交易。

　　业内人士认为，作为保障房的补充形式，共有产权房由购房人与政府或投资人共享产权，形成产权主体多元化，以后出售房屋所得按比例分成，从而降低了购房者的压力，既能解决“夹心层”住房困难，又能遏制购置型保障房的牟利空间，有利于促进广西保障性住房建设的良性发展，也为加快推进东盟经开区城镇化建设提供了可资借鉴的经验。(记者 杜蔚涛 通讯员 蓝必祠)