广州元旦楼市网签遇冷 房地产未现火爆开局

　　原标题:网签遇冷 房地产未现火爆开局

　　业内人士分析称短期价格不会大涨 元旦假期本地商超家电卖场客流销售额大增

　　元旦小长假结束，由于元旦前后大规模促销活动此起彼伏，广州各大商场迎来客流小高峰;本地家电卖场人气和销售也均取得较大的增长。记者在节日期间走访市场发现，实用型消费主导市场，其中，黄金饰品和小家电、通讯产品销售最火。

　　相比之下，房地产未现火热开局。业内人士分析称，1月属于传统成交淡季。

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　　2015年伊始，房地产未现火热开局。多个城市网签数据均同比出现下滑趋势。业内人士分析称，1月属于传统成交淡季，短期价格无大涨可能。

　　市场：元旦各地网签遇冷

　　网易房产数据中心昨日公布的数据显示，元旦广州一手住宅网签397套，比去年下跌15%。而价格方面，则从去年的10729元/平方米上升至今年的13425元/平方米，同比上涨25%。

　　在广州各区域中，从化、增城、天河、番禺和黄埔五区成交量下跌，而海珠、南沙和花都三个区成交量则上升。其中，受益于南沙自贸区获批的利好政策，南沙成为外围五郊区上涨幅度最大的区域，而从化则是外围五郊区下降幅度最大的区域。

　　在推新方面，今年元旦期间广州仅有4个楼盘加推新货，且均为旧盘加推。同时元旦期间有不少全新盘首度亮相，在报价方面，大多持平或略有上涨。看楼人数也并未出现“爆棚”。

　　据伟业我爱我家市场研究院统计，2015年元旦3天假期期间，北京市住宅新房网签为426套，比中秋节3天假期减少11.6%;二手房网签为62套，比中秋假期回落27.1%。

　　业内：短期无涨价可能

　　“1月价格比2014年12月折扣较少，有的公司会在春节前后重新调整价格策略。1月属于成交淡季。”一家大型港资开发商市场部人士坦言。不过，他表示，如果开发商普遍对今年不乐观，能达到预售条件的反而会在1月尽快开盘，毕竟现在信贷最宽松。

　　记者从网易数据中心了解到，1月广州将有48个盘推新，除了近期推出的南沙保利绿地大都汇、天誉半岛，中海誉城、自由人花园等均有推货计划。

　　而合富辉煌房地产集团首席市场分析师黎文江则表示，1月的住宅成交很大一部分可能还是去年12月的业绩表现，“1月加快推货是有可能的，因为银行比较松动，且由于涨价会带来观望，因此不会出现明显涨价现象。”

　　“从元旦新房、二手房的网签情况来看，网签量事实上比去年9月中秋3天小长假出现了一定程度的回落。”伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为，在去年12月由于房企冲刺业绩、二手房买卖双方交易心理等因素的影响，出现了网签量的显著放量，在2014年岁末时间节点已经结束之后，市场网签需求的紧迫性有一定回落，促成元旦期间网签量的相对收缩。同时，受岁末季节、天气因素的影响，元旦期间网签热度有所降低。(记者 潘彧、林晓丽、张毓)