贵阳楼市上周价涨量跌 住宅成交仅790套

　　新华房产2月11日贵阳讯（记者 谢叶梅）在进入2015年后，贵阳楼市的住宅成交量已连续四周上涨，但上周（2015.2.2——2015.2.8）仅成交790套，迎来2015年的首跌，但成交均价小幅上涨2.81%，为5378元/㎡。

　　导致上周住宅成交量下跌的原因：因传统春节淡季，上周贵阳全市各区成交量均下跌，因此总成交量环比前一周有所下跌。

　　在成交均价方面，观山湖区、乌当区和花溪区的成交均价环比前一周有小幅下跌，其他区域均环比上涨，其中两城区的成交均价上涨6%，因此上周的成交均价环比前一周有小幅的上涨。

　　贵阳全市成交概况

　　贵阳楼市上周住宅成交面积为8.52万平方米，环比前一周的12.97万平方米大跌34.31%，住宅套数成交量为790套，环比前一周的1215套大跌34.98%，但住宅成交均价为5378元/㎡，环比前一周的5231元/㎡小幅上涨2.81%。

区域成交概况

　　在区域成交面积方面，上周各区域成交面积均环比下跌，两城区、观山湖区、小河区、乌当区、白云区和花溪区分别环比下跌33%、22%、39%、29%、29%和69%。

　　在成交均价方面，两城区、小河区和白云区分别环比上涨6%、1%和3%，而观山湖区、乌当区和花溪区分别环比下跌2%、4%和9%。

　　就成交面积来看，上周整体市场成交主力区间为71-89平米，其次是121-144平米，由此可见，刚需型的中小户型在上一周的楼市成交中，偏受多数购房者的青睐。从成交总价段而言，整体市场成交主力区间30-40万元，其次40-50万元。

个盘销售情况

　　上周，花果园蝉联销售冠军，排在第二位的是中天·未来方舟，第三位是一鸣宽城国际。

　　此外，进入上周销售榜单前十的还有金阳新世界、万科城、南湖郡、万科大都会、中国铁建国际城、观府壹号和东泓福源国际。