新华房产10月8日广州讯（记者 李庆招）9月30日，央行发文出台放松限贷政策，临近楼市 “黄金周”，无疑丢给楼市一重磅炸弹。而国庆期间，广州取消限购似乎也和“央妈大礼包”同行，各大开发商放风广州将放松限购，涨价传言乱飞。如今，假期已过去，广州楼市成绩单如何呢？
根据房王网统计数据显示：国庆黄金周期间（10月1日-10月7日）广州十一区网签一手住宅476套，同比去年同期下跌41.7%；成交面积57886平方米，同比下跌36.4%；成交均价11867元/平方米，同比上涨30.1%。从统计的网签数据显示，虽有新政助力楼市，但广州楼市成交依旧不理想。
上位：从化124套领跑全市
从区域方面分析，自撤市设区以来楼市表现一直不愠不火的从化，在黄金周期间网签成交位居首位，网签套数124套，成交面积16707平方米，均价为7786元/平方米；成交第二名为增城，网签套数115套，成交面积14318平方米，成交均价9874元/平方米；网签第三名为南沙，网签套数55套，成交面积6395平方米，均价102889元/平方米。
全市成交主力在外围，外围五区国庆期间共网签376套，占全市成交近8成，从化、增城两区网签破百套，其中，从化成交由珠光流溪御景贡献过半，网签72套，夺全市榜首。增城网签主力来自保利东江首府，共网签50套。
凄惨：越秀区连续两年录得零成交
中心六区共网签100套，白云成交51套，占六区网签超五成。荔湾、新黄埔各网签25套、18套。天河、海珠仅个位数成交，分别为5套、1套。越秀区自去年国庆录得零成交后，今年再次无成绩可交。
价格方面，天河区以网签均价27101元/平领跑全市。全市最贵个盘为白云楼盘保利云禧，均价40106元/平，成交3套。
滞后：广州实际成交约2000套
从网签数据看，广州楼市依旧处于低霾。然而，却有业内表示网签数据具有滞后性，中原地产项目经理黄韬在接受记者采访时直言：国庆期间广州楼市实际的成交近2000套。保利地产广东公司董事长余英亦在微博写道：“预计今年十一黄金周各地楼市销量是去年十一黄金周销量的两倍以上。”
“网签数据具有滞后性，今年黄金周其实已经反映出楼市逐步恢复的信号。黄金周期间，有许多开发商偷步销售，先卖房不网签，但也算是实际成交。”黄韬说道。
“从在新政的刺激下，国庆期间看房人流明显增加，统计增加50%，实际成交增长10%。虽然在同比方面有所下降，但是相对来说这个黄金周楼市也是中规中矩。
针对黄金周期间开发商涨价传言，黄韬则表示：目前开发商涨价的可能性不大，还要面临去库存的任务。而且许多开发商年初制定的计划都没有完成，因此涨价还是下一步计划。
