“房地产广告必须真实、合法、科学、准确，符合社会主义精神文明建设要求，不得欺骗和误导公众。”这是我国在《中华人民共和国广告法》《城市房地产管理法》等多个法令中针对房地产行业重点强调的内容，然而现实环境中房地产广告存在的虚假宣传和误导消费者的问题仍然屡见不鲜，具体到常州市场同样如此。
九龙仓年华里广告宣称“稳赚” 消费者表示困惑
近日，九龙仓年华里发布在某网站上的广告就让购房者刘先生心生疑惑。刘先生告诉记者，该广告内容宣称：“掌舵楼市风向;楼市火了，现在定稳赚了;九龙仓年华里100-140㎡准现房全面升值，现房更可靠。”还有一条广告则更为明确的提到：“楼市火了，现在定，稳赚15%。”
刘先生说，他近期打算买房，看到九龙仓年华里的广告觉得确实很有诱惑力，“稳赚15%比在银行买理财产品赚的还多，当然心动了，哪怕现在买了不住将来卖出去也划算啊!但不知道是不是可靠，我听说这个楼盘的业主之前还因为降价来闹过，所以不敢轻易买，想请你们帮我咨询一下专业人士。”
九龙仓广告内容九龙仓广告内容(图片来源于网络)
售房人员以涨价为诱惑 强调“赶紧买”
为此，记者首先致电九龙仓年华里。该项目置业顾问告诉记者，九龙仓年华里当前价格段为4800元/㎡—5800元/㎡，不同户型价格也不同，其中户型最小的房子是100平米，总价约58万。按照置业顾问的说法，九龙仓计划11月中下旬将价格提高到均价6200元/㎡左右，与当前价格相比较，涨幅范围7%-29%，只要在涨价前买就是稳赚。
置业顾问向记者强调：“现在买肯定划算，何况市场上涨价的不止我们一家。”她还分析说，今年前一阶段因为国家政策没放松和开发商的目标压力，房价其实已经降到底了，现在政策放松了，市场情况变好了，价格当然也会涨上去。
电话里置业顾问表示，最好还是到售楼处去咨询，销售人员可以带着购房者去工地看准现房，只要确定买肯定都是按照现在的价格。而说到具体的涨价时间，置业顾问表示到时候公司会出专门的通知。
律师：广告违规 涉嫌误导消费者
随后，记者咨询了江苏钟鸣律师事务所主任律师王长春。“这个广告是违反法律法规的。”王长春告诉记者，根据我国《广告法》第五条规定，广告不得含有虚假的内容，不得欺骗和误导消费者。王长春认为，市场经济具有不确定性，且判断购买和投资是否赚钱要与整个市场环境做对比，“直接承诺稳赚15%是对消费者的误导。”
2014版《广告法》第五十六条规定，违反本法规定，利用广告对商品或者服务作虚假宣传等行为的，由工商行政管理部门责令停止发布，责令广告主或者负有责任的广告经营者、广告发布者在相应范围内消除影响，没收广告费用，并处广告费用3倍以上5倍以下的罚款，广告费用无法计算的，处20万元以上100万元以下的罚款。
第六十七条 违反本法规定，发布虚假广告，欺骗、误导消费者，使购买商品或者接受服务的消费者的合法权益受到损害的，由广告主依法承担民事责任;广告经营者、广告发布者明知或者应知广告虚假仍设计、制作、发布的，应当依法承担连带责任。
记者尝试联系九龙仓常州公司营销总监贾蕙如，电话接通后对方表示正在开会不方便接受采访，截至记者发稿前，九龙仓尚未对该广告存在的问题进行任何回应。(新华房产调查组)
