从北京广渠金茂府到上海东滩金茂逸墅，方兴地产不断打造城市地标精品。2012年底，方兴地产正式落户姑苏，姑苏金茂府成为方兴在苏州的首个项目，也成为方兴地产第三座“金茂府”。
2013年9月14日，姑苏金茂府首批实景样板房进行对外公开，至目前为止，金茂府的1#已经售罄，7#、11#也仅剩少许。
2014年12月，被市场期许已久的姑苏金茂府的楼王项目终于面世。实景样板房不同于7#、11#建筑的140平米、180平米的户型面积，楼王项目主要是推出200平米的项目。
16#楼王项目，处于整个姑苏金茂府项目的核心部分，座位朝南，位于地块正中，其它楼幢围绕在其左右，楼王项目相当于中心轴的部分。
“家庭定制” 格局布置错落丰满
基于房屋本身定位为高端人群，所以十分注重对于品质生活的追求。以“家庭定制”为核心，力争满足全家人多元化、多层次性的居家生活功能空间。由独立的电梯入户，楼王项目在空间上定位为4室2厅3卫。
会客厅与正餐厅进行合理分开，餐厅紧挨厨房。两个大卧室朝南，都自带卫生间。灵动房间既可以作为书房，也可以设置为健身、娱乐等休闲室。
客厅、正餐厅、书房等组成完整独立的会客空间，以家庭室、早餐厅、中厨房组成家庭空间，起居空间。这样的布局使得内部空间交通动线组织严谨，动静分区合理。
室内以走道区隔，独立建立主卧区域和次卧区域，形成主人休息空间分割的有序排列。
设计中有玄关，玄关是一个豪宅的标签。对于住过别墅的人而言，没有人会反对玄关布局。玄关带来的好处以及带来的那种“范儿”，是高端住宅带来的独有优越感，而金茂府的房屋设计中经过几番斟酌最终还是保留了玄关部分。
三个卫生间，两个属于主卧自带，一个属于公用。每个坐厕的设计都会留出75-80厘米的伸展空间，使业主在使用时没有不舒适的感觉。
观景阳台、独立步入式衣帽间、灵动空间，与此同时，私有电梯、大理石玄关等，使得这个房间的设计布局合理，并且品质感也得以彰显。
科技系统，德系精工
在参观金茂府样板房的时候也特别感受到科技系统住宅的特色，整个房屋处于一个被科技化“私人定制”的氛围，可以定制室内温度、室内空气、室内光线、声环境、水环境等。
科技系统运用欧洲顶尖技术，循环地源热泵系统、毛细管网辐射系统、新风置换系统、抗干扰隔音降噪、外墙保温、家庭净水等12大科技系统、上百项精工细节组成的大宅。
方兴地产的一位工作人员也曾谈到：“德国是一个诗人和思想家辈出的国家，我们都知道德国人思维的缜密，对产品的制造是精益求精，就拿杜拉维特卫浴来说，它是世界精品，所以方兴地产会以精工的心态去打造姑苏金茂府。”
采用德系的精工，一方面体现在如选材方面的精良，如采用杜拉维特卫浴，LOW-e中空玻璃等。另一方面也体现在对细节方面的关注，如拉上窗帘，关上窗户，屋里就调成了标准的夜晚模式，几乎听不到噪音，更不会被太阳晒醒；同层排水系统，冲马桶时几乎听不到声音，这样不仅不会影响到别人，而且自身也不会被影响。
目前，随着16#楼王项目样板房的公开，楼王项目正处于热销状态。（新华房产调查 记者 张慧）
