新华房产12月22日深圳讯（记者 刘亮）目前，央行降息已经满月，然而上证综指持续宽幅震荡。随之，房地产板块也出现了持续震荡的格局，中证房地产指数同样出现大幅震荡，资金推动的行情已经略显疲态。
“盘面回调最直接的压力来自于资金获利回吐”，联合创投副总裁谢欣芬认为。他表示，一方面，年底将至，券商、私募都有收割套现的需求；另一方面，在实体经济没有明显好转的情况下，股市大幅上涨，多空博弈激烈，这样明显的分歧也使得盘面大幅震荡。
不过，盘面虽出现大幅震荡，但地产股依然在这轮牛市中普遍保持较大涨幅。自11月21日央行宣布降息后，招商地产（000024.SZ）在2周内涨约上涨了50.07%，保利地产（600048.SH）上涨41.83%，万科A（000002.SZ）则上涨24.75%，同期皆跑赢大盘17.65%的涨幅。
联合创投副总裁谢欣芬，盘面回调最直接的压力来自于资金获利回吐
对此，谢欣芬认为，地产股能获得较大的涨幅来自于降息的刺激，下一步，如果央行降准将进一步刺激地产板块拉升。
不过，谢欣芬同时表示，万科、保利、招商等个股有良好的业绩支撑，因而基本面较好。然而，其它业绩并不突出的个股，虽然受益于此轮上涨的“溢出效应”，但在短时间内无法增强运营能力，应谨慎对待。
此外，对于2015年房地产形势，谢欣芬认为，目前房地产的存量仍然较高，因此明年楼市的主基调依然是去库存、调结构。同时，这样的形势也使得地产板块兼并重组机会不断涌现。
