新华房产12月22日青岛讯（记者 许颖敏）12月以来，二手房市场始终保持着升温的状态。上周（12.15-12.21)，青岛二手房成交635套，较上周环比上升3.93%，同比上个月第三周上涨8.18%。
根据链家内部数据监控显示，12月链家网点击率较11月同期上涨8.44%，客户到访量，带看量均有一定程度的上升。仅周末两天，青岛链家二手房交易成交量刷新阶段新纪录，“在一定程度上说明年底市场的火爆情况。”青岛链家市场部分析师刘烁认为，二手房在年底将迎来一个成交小高潮。
从成交区域来看，市南区成交136套，市北区成交112套，四方区成交86套，黄岛区成交99套，崂山区成交51套，李沧区成交65套，城阳区成交84套，中心城区（市南、市北、四方、李沧、崂山）成交占比70.87%，比上周上升3个百分点。市南区、市北区、四方区上升较为明显，也是中心占比增加的原因。
根据12月前三周的观察，中心占比情况一直出现上下浮动较为明显的情况，其中市中心以市南区首当其冲，近郊区主要集中在在黄岛。刘烁认为，这两个区域属于成交的主要集中地区，也是改善型和刚需型的有一定代表性的地段，从侧面说明，年底、新政不是针对于某一群体的改变，而是对整体市场的影响，置业者选择年底入市，是新政长期发酵也是市场趋势形成的必然。
