昆滇楼事联议会（12.15-12.19）NO.4
WHERE：呈贡
呈贡房价7年上涨400%
截至目前，诺仕达、新都昌、官房集团、实力地产、大成置业、百大地产、奥宸地产、俊发地产、云锰地产等数十家开发商云集呈贡，跑马圈地、火热建设成为常态。在呈贡新区的8个片区中，吴家营片区成为房地产发展最为迅猛的区域。2007年，吴家营片区的住宅项目均价为2000多元/平方米、2012年均价上涨到4800元/平方米、2013年地铁开通后，吴家营片区均价瞬间飙升至6500元/平方米、截至今年11月份，吴家营住宅的产品价值几乎直逼昆明主城区，达到了8000元/平米。从2000元/平方米上涨至8000元/平方米，吴家营只花了7年的时间，就实现了400%的价格涨幅。
点评：
吴家营片区房价的飞跃式上涨，主要在于该区域升值潜力被各方看好并认可。首先，市政规划的红利逐渐显现，随着市政府与其他行政机构的迁入，大学城的日益完善，整个区域的核心动力逐渐形成。作为昆明市的新中心，以吴家营片区为核心幅散出去，吴家营片区的火爆成为必然；其次，各大开发商云集于此，纷纷拿地建楼，土地市场的大热也带来了房价的上涨；最后，对于购房者来说，价格是核心，“买涨不买跌”，从低房价到一路疯涨，广大购房者对这一区域楼市的期待和追捧，也是造成房价猛增的一个重要原因。（房价点评网 昆明分析师夏德芳）
