从2014年3月份开始，合肥楼市的成交量就开始出现明显下滑，在逐渐回归理性之后，2014的合肥楼市始终在博弈中生存。虽然楼市整体表现一般，但下半年合肥楼市数十个纯新盘集中上市，其中不乏一些楼盘以超高性价比获得购房者青睐，首开告捷。甚至在部分楼盘开盘时出现了抢房如抢白菜般的火热景象。
2014年 合肥楼市抢房正当时
2014年的合肥楼市更多的在上演着两级分化，部分楼盘上市遭抢，但是还有部分却在忙着抢人……2014年楼市风云变幻,合肥各路地产大咖,不能再像过去一样，不能简简单单的站着就把钱挣了。
统计数据显示，截至2014年12月17日，合肥共成交住宅类商品房87391套;虽然这一数字不能与去年相比，但是这并不影响购房者抢房的节奏。
房地产调控的第四个年头里，合肥楼市在经历了取消限购、取消限贷、央行降息等等措施之后，又开始了新一轮的回暖和复苏。
在大环境的影响下2014年的合肥楼市也发生了不小的变化，但是唯一的不变得是抢房的主旋律。利好政策的刺激、刚需的不断释放，使更多的购房者们也加入了投资、买房的行列。
纯新盘入市跑量 遭抢成常态
虽然从整体上看合肥楼市2014年的成绩一般，全年卖房量预计将难破十万套。但多数在2014年入市的纯新楼盘都取得了不错的战绩，抢房大军出手果断，时光盘、日光盘频现。
在合肥楼市中，纯新盘一直是热点，不但是楼市新血液的来源，而且将带动区域关注度的提升。
四季度合肥楼市就有文一名门绿洲、文一名门南郡、禹洲天玺、蓝光·禹洲城、华邦蜀山里、国购中心、文一名门湖畔、瑶海万达住宅、宝能城等十余家纯新盘入市，其中9成以上都出现了千人抢房的盛况。以华邦蜀山里为例，首推703套房源，遭3000多人疯抢，不到3个小时即售罄。
而在上半年推出的新盘中也不乏高价楼盘，但是依然遭抢，并创出了全国的记录。如6月份首次开盘的恒大中央广场，开盘销售业绩为25.6亿，其中住宅开盘销售13.4亿，商铺开盘销售12.2亿。推出房源1768套，折后均价10000多元/㎡。开盘现场吸引了近3000人抢房，一扫2014年合肥楼市低迷阴霾。
除了住宅产品遭抢，商铺类产品一样受青睐。以瑶海万达为例，10月26日首批70-150㎡金街商铺上市，一千多位来自各地的投资客在不到2个小时的时间将商铺抢购一空。
“纯新盘的户型全、选择空间大、并且价格相对低，低开高走的升值保障也是购房者青睐新盘的一大主要原因，所以不管是在什么时候新盘上市遭抢的都是常态。合肥高新区一家在售楼盘的案场负责人郭先生表示”
老盘加推热度不减 不抢没房
除了纯新盘受购房者青睐以外，在合肥楼市中仍然有一批大品牌开发商打造的精品项目也不缺追随者。
“开盘一小时狂销3亿、现场认筹率高达98.2%，千人到达开盘现场，近500组认筹客户几乎一个不落全部签单”。这就是位于合肥新站区的长虹世纪荣廷在上次开盘时取得的成绩。而这个项目已经在售有1年多的时间，但是每次推盘入市依然保持着这样的热度。
此外，华冶向阳里4月份加推224套房源2小时不到售罄;大富山庄41#42#楼开盘，600人抢房;祥源城8#开盘800人抢房90分钟基本售罄;9月20日海亮九玺推出238套房源500人抢购，仅一个半小时后房源基本售罄……
像经开区某大盘更是在8天内推盘2次，且去化成绩不俗，部分位置较好、户型适中的房源非常紧俏，正应了那句“非抢而不得也”。
“虽然部分已经在售一段时间的楼盘的价格要高出纯新盘一大截，但部分有交付产品的项目更能让购房者放心，这也是一些老盘热销不断的原因。”业内人士称，“能够看到实景，对于物业等配套更有认知，比纯新盘的不确定性要少上一些。”
“总体来说，2014年合肥的大多数开发商还是很好的完成了自己的任务。不少在上半年就开始拼命跑量回笼资金，而下半年入市的新盘也高密度推盘，有效的去化。”合肥滨湖区一家热销楼盘的策划负责人如是说。
