日前，国务院总理李克强日前签发第656号国务院令，公布《不动产登记暂行条例》（以下简称《条例》）。《条例》要求，国务院国土资源主管部门应当会同有关部门建立统一的不动产登记信息管理基础平台，各级不动产登记机构登记的信息应当纳入上述平台，确保国家、省、市、县四级登记信息的实时共享。《条例》将于2015年3月1日起正式施行。
于是，从去年3月便开始“折腾”的不动产登记，终于落定。《条例》的施行会对作为试点单位的宁波楼市，带来怎样的影响？业内普遍认为，“影响不大。”
宁波市房地产协会副秘书长王小辉：
房屋登记对楼市影响非常小
根据王小晖预测，今年12月市六区的商品住宅成交还是会超4000套，从成交量来看，今年整个楼市特别是商品房的成交量都是位居高位，而市场持续健康发展，如果成交量再继续上升也未必见得是好事情。
而对于《条例》的公布，他表示，房屋登记对楼市的影响非常小，“甚至可以说没有”。在他看来，《条例》中的规定比较原则性，“具体实施如果按照暂行条例可能会有问题，还是要看实施的细则。
百隆房地产有限公司总经理、博士谢耀生
不动产登记试水不动产“深度” 利好市场透明化
作为不动产登记试点单位之一的宁波，早在《条例》公布之前便已开始登记不动产。
谢耀生在接受采访时表示，不动产登记是个好事情，它能够促使市场透明化，也能够让国家试水不动产到底有多深。
但同时他也提出一个问题，“不动产登记，范围到底有多广？”他举例，“小产权房到底要不要登记？”
对于《条例》的施行是否会对宁波楼市造成影响，谢耀生表示，“对于近两年的楼市而言，影响不大。”近两年来，宁波的市场趋于理性，投资、投机客的数量锐减，总体购房群体还是以自住型为主，那种大手一挥买下十几套房的投资客已然不在。但不排除“小型”投资者的存在，对于这批人，不管后期房产税是否来临，这把“尚方宝剑”悬在空中，依旧会对他们的投资热情造成一定影响。
房价点评网首席分析师、克而瑞宁波机构总经理宁春艳
不动产登记为房产投资这敲响警钟
“这是一个狼来了的故事”，《条例》的出台为后续的房地产税做了铺垫，房地产税才是最终的幕后BOSS，所以不动产登记对于宁波楼市影响短期不大。
宁春艳表示在房地产市场理性消费的当下，并不会对购买人群造成心底上的恐慌，经过长时间的调剂，很多购房者在心里上都已做好准备，“雷声大雨点小”这是她对条例出台的形容。
不过她也提到，“这是针对投资者的一记警钟”，或有不少之前热衷地产投资的投资商转投他行。
宁波均胜房产公司总经理、全国房地产经理人联盟常务理事繆百年
暂时房地产税出台可能性不大
繆百年告诉记者，此次《条例》出台并不会对楼市造成什么大影响。
“之前宣传的时间比较长，因此此次不动产登记条例的出台只是具体的操作方法问题。老百姓对不动产的登记在心理上也能接受。”
“关于房产税，包括之前的几个专家表示现在试点还不够成熟，房产税的政策出台还尚早。”且他认为房产税是在房价高挂的市场情形下提出的，对房价有一个压制作用。但是现今库存量较高，房价走的比较低，反对意见也比较大，所以出台可能性不大。原先对政府官员或者房产持有者较多的人来说有影响，但是也只是万分之几的概率，对普通老百姓不大。（新华房产调查记者 朱珂琼 通讯员 徐梦佳）
