“昨天，央行公布了今年第四季度城镇储户问卷调查结果。今年第四季度，央行在全国50个城市进行了2万户城镇储户问卷调查，调查显示，倾向于“更多投资”的居民有所提高，倾向于“更多储蓄”的居民有所减少，而52.5%的居民预期下季房价基本不变。”
储蓄意愿下降 消费投资意愿上升
调查显示，倾向于“更多储蓄”的居民占44.9%，较上季下降1.1个百分点；倾向于“更多消费”的居民占18.7%，较上季上升0.7个百分点；倾向于“更多投资”的居民占36.4%，较上季提高0.4个百分点。居民偏爱的前三位投资方式依次为：“基金及理财产品”、“债券”和“实业投资”，选择这三种投资方式的居民占比分别为31.6%、16.2%和13.3%。
居民未来3个月购车意愿为16.8%，较上季提高0.1个百分点；居民未来3个月购买大件商品(电器、家具及高档商品等)的消费意愿为26.8%，较上季提高0.4个百分点；居民未来3个月旅游意愿为26.1%，较上季下降3.3个百分点。
52.5%的居民预期房价基本不变
58.8%的居民认为目前房价“高，难以接受”，较上季下降0.7个百分点，37.6%的居民认为目前房价“可以接受”，3.6%的居民认为“令人满意”。
对下季房价，17.3%的居民预期“上涨”，52.5%的居民预期“基本不变”，16.4%的居民预期“下降”，13.8%的居民“看不准”。未来3个月内准备出手购买住房的居民占比为14.5%，较上季提高0.3个百分点。
物价满意程度上升
物价满意度方面，当期物价满意指数为25.4%，较上季提高0.3个百分点。其中，52.9%的居民认为物价“高，难以接受”，较上季下降1.1 个百分点。未来物价预期指数为64.5%，较上季提高0.4个百分点。其中，32.5%的居民预期下季物价水平“上升”，50.1%的居民预期“基本不变”，6.6%的居民预期“下降”，10.9%的居民“看不准”。（本报记者 程婕）随着合肥市政务区房地产市场的成熟，购房者的青睐程度可见一般。但近年来合肥政务区房源的供应量越来越少，几乎陷入了“房荒”的境地。这也让周边区域和板块的楼盘看到了机遇，“泛政务区”的概念也随之兴起，且被房企开发商广泛运用，所谓“泛政务区”的房价也借势而上。
“泛政务区”在哪里?
合肥政务文化新区位于合肥市西南，南接经济技术开发区，北靠老城区，西临高新技术开发区，东至金寨路高架。所谓“泛政务区”则是指临近政务区边界的环形区域，目前区域范围已扩至繁华大道以南，望江西路以北，金寨路以东，香樟大道以西。
由于合肥市政务区发展已经比较成熟，拥有优质的教育、商业、金融等配套，房价一直处于合肥高地，直逼万元大关。因此不少楼盘意图沾沾政务区的光，试图借“泛政务区”概念提高楼盘均价与销量。
据调查了解，经开区、肥西、高新区甚至是蜀山的部分楼盘都打着这个旗号卖房，其中以沿习友路的楼盘运用最为广泛，如恒大华府、御景城、百商悦澜山等等。“泛政务区”也确实给这些盘带来了良好的效应，目前不少楼盘均价紧追政务区，突破8000元/平米。
“泛政务区”捧红的楼盘
万途营销总经理孙宜庆曾公开说过，“泛政务区”概念运用是从习友路南侧恒大华府开始的，当年该楼盘营销曾用“政务”二字取得不菲的成绩，说明政务区的辐射能力很强。此后，该概念被多家房企开发商运用，“泛政务区”概念也因此捧红了不少楼盘，例如融科城、淮矿馥邦天下、铜冠花园等等。
融科城，位于经开区翡翠路与石笋路交口以南，但楼盘打出的位置概念即为政务区南。项目占地602 亩，总建筑面积200万 ㎡，2013年6月首次开盘，在售楼盘均价达到8600元/平方米。距离匡河南岸百米之遥，可以算得上名副其实的泛政务区楼盘。由于是合肥的产权，均价比周边的禹洲天境高出1700元/平米。
淮矿馥邦天下，位于高新区科学大道与海棠路交口西南，建筑面积46万 ㎡。2012年7月首次开盘，首开折后均价6100元/㎡。目前高层预售均价8100元/㎡左右，两年内上涨约2000元/㎡。
另外，“泛政务区”概念捧红的楼盘还有绿地中心、华地润园、铜冠花园、中环城、保利梧桐语、安粮城市广场等等。
概念先行 还需配套跟得上
“泛政务区”的房价年年上涨，楼盘销量也相当不错。在这些目的都实现时，开发商也更加追捧这个概念。某案场营销人员表示：“泛政务区的概念还是很有效果的，我们离政务区不是很远，打出这个概念后房价会上涨，销量也还不错，为什么不用呢!”
看到离政务区较近的楼盘借着这个概念红火了一把，又有不少稍远点的楼盘眼红。虽然它们原本跟政务区八竿子打不着，但仍想沾点政务区的光。尤其表现在高新区的部分楼盘，本身对高新区的区域环境、配套设施不是很满意，加上离政务区不算太远，因此也披上了“泛政务区”的外衣。
对于近年来“泛政务区”宣传口号的泛滥，合肥学院地产研究所副所长凌斌表示：“这个概念本身没有什么，如果楼盘的配套、物业的服务都能跟得上政务区，那就把这个概念用好了;但如果配套设施、教育资源、交通等都跟不上政务区，这种概念就会给项目减分，项目也就只配得上个‘泛’字。”(新华房产调查记者 储丽华)
