雅居乐地产是上市房企十强之一，在房地产行业，属于“实力派”。近日，记者实地走访了郑州雅居乐国际花园，了解其销售情况。
郑州雅居乐国际花园，位于郑开大道与康庄路交会处南，是雅居乐地产进军郑州后首作，占地125亩，有高层、小高层洋房，还有联排别墅，于2014年5月1日开盘，到12月份，楼盘接近销售末期。楼盘模型上，多栋楼已摆上售罄的牌子，售楼员告诉记者，整个楼盘只剩高层，而且所剩无几。小高层洋房还有数套，是之前预定客户未及时签合同，重新归库，供新客户选择，洋房价格在12000元/㎡上下。
赠送阳台面积 提高得房率
一条南北向的康庄路将小区分割成两部分。路东，是联排别墅和11层高洋房区；路西，既有26层高住宅，也有11层高住宅。样板间在4#楼，两种风格的95㎡户型，小区设计停车位1993个，地面218个、地下1775个。
在售的4#楼，有三种户型：95㎡、135㎡、145㎡。售楼员告诉记者，这三种户型有一些小空间是赠送，不计入预售面积，阳台面积赠一半，个别户型还赠送阳台。这些赠送的阳台多是外露，装修封闭处理，扩容居住空间，售楼员称之为“魔变空间”。在雅居乐印刷的户型资料上，也做了特别示意。
交通四通八达 生活配套可期待
郑开城际铁路计划12月底通车，其中郑信站紧挨雅居乐国际花园，相距不到1.5公里。城铁开通，使郑汴融城加剧，将开启双城生活新时代。届时，紧挨城铁站的雅居乐国际花园，交通优势凸显。
对于有私家车的买房者，出行也很方便，雅居乐国际花园向北500米，就是直通郑州中心城区的郑开大道；向南1.5公里，则是宽阔的郑汴物流通道。
小区周边还有上东城、水木年华小区、恒通新城三个楼盘，有的已入住，有的还在建设。楼盘扎堆，人气旺盛，预示周边生活配套必然完整。
低密高绿化 基准利率贷款
区位占优、名牌房企，雅居乐国际花园的价格也高出附近楼盘近千元，价格在9000多，如果做一些优惠，再加上赠送空间，实际在8600元/㎡上下。
据介绍，小区容积率为2.63，绿化率达到49%。单从住宅盘指标来看，这两个数据反映了相对较高的环境舒适度。再一个是贷款利率，售楼员确切承诺，可以做到基准利率。
据记者了解，目前一手房贷款大部分为基准利率上浮10%到15%，能做到基准利率的楼盘，在郑州屈指可数。能以基准利率贷款这一点，对购房者也颇具吸引力。
在当前楼市横盘阶段，为了促销，开发商都会推出一些购房优惠，售楼员告诉记者，目前楼盘已无优惠措施，不过可以走电商。和某网站合作的一个电商活动，4800元抵38000元，购房者可以随时办理。
周边配套（包含现有和正在规划建设）
