新华房产海外频道12月26日上海发布（记者 周婷婷）作为移民美国最快速的通道，自2008年以来，美国投资移民升温快速，中国人投资移民美国申请人数量也日趋火爆。
数据显示，2013财年美国国家签证中心共签发8500多张EB-5签证，中国人获得6800多张，中国人数量占EB-5签证所有申请的80%以上。2014年财政年（2013年10月1日起）刚开始的这几个月的EB-5签证申请数量比去年同期增长了50.2%。
美国莫娜莎律师事务所律师莫娜莎在接受新华房产海外频道专访中表示：“EB-5项目为美国经济带来直接的投资超过了50亿美元，作为一种强有力的补充类融资方式，EB-5项目的资金帮助很多美国开发商节省了上百万甚至上千万的利息，大大降低了开发成本，所以EB-5项目是帮助美国经济注入全新海外直接投资的资本。”
面对回报与风险并存的EB-5项目，投资人如何在鱼龙混杂的市场上甄别优质投资移民尤为重要，一不留神就容易掉入陷阱。有业内人士表示，超过半数的投资者对EB-5知之甚少，很容易被欺诈。
对此，莫娜莎律师以其20多年的EB-5行业从业经验从EB-5项目的安全性及申请效率角度，为投资者挑选优质EB-5项目提供专业建议。
首先，挑选优质项目投资人需要聘请独立代理投资人的专业律师。莫娜莎表示，现在很多EB-5的投资人都是通过熟人介绍，很容易受骗。而独立律师一般不向EB-5投资人推荐项目，他们只是从法律的角度分析项目，告诉你如何通过美国移民局的审批，如何选择合格的项目推荐人。虽然很多投资公司都声称可以进行EB-5尽职调查，但实际真正的EB-5尽职调查只有一些行业的专家可以进行，所以EB-5投资人在选择合作的专业人士和专业机构时一定要擦亮眼睛甄别。
其次，投资人在选择EB-5项目时要考虑项目方向投资人公布的条件是否都符合美国证交会的要求。莫娜莎表示，在美国进行融资活动的时候，不管是公开募股融资还是私募融资，在证券法律上都会公布明确条件，影响投资人投资的重要信息百分之百需要公布。证券法的律师能够从两个方面帮助投资人审查项目，一个是从移民角度，帮助投资人通过投资获得永久居留的权利，另外从美国融资的角度看项目公布的信息是否满足了证交会的要求。
此外，投资人在选择项目时关注最重要的两个因素——绿卡、还款。绿卡和就业有关，所以在审查就业时投资人要了解就业是怎么创造出来的，项目运作方和融资方情况，EB-5资金在整个融资当中处于什么地位，投资人之前有没有其他的银行贷款，属于第几顺位的还款，这些都是非常重要的因素。另外，从项目本身来说，项目的地理位置、运行状况、开发商经验也不可忽视。
最后，莫娜莎提到，如果EB-5投资人不幸投资了失败的EB-5项目，比如中途破产、中途停工、资金链断裂等问题的项目。首先要看EB-5的申请到了哪个阶段，如果已获批，那么投资人无法退出，但如果处在获批之前的任何一个阶段，只要资金还未投放到项目中就可以随时撤出。比如美国芝加哥会议中心项目，超过一亿美元的融资最后终止了，它没有把楼盖起来，也没有创造任何就业，EB-5投资人虽然没有损失50万的投资金额，但提前支付的管理费损失了。失败项目在早期融资过程当中存在很多疑点，一般没有行业经验的投资人看不到这些问题。因此，EB-5投资人在挑选项目的时候应该和专业人士合作。
