建造年代： 2006年
地址：张杨路1811弄
目前价格区间：3.6万元-4.2万元/平方米
区域价格：4.1万元/平方米
上海的内环以内各种商业街可以说是层出不穷，各种商业综合体也竞相开张迎客，当然，也有各类高端的新开楼盘，但并不是所有内环内的楼盘都是“高大上”的，本次新华宜居调查就记者便来到了位于浦东新区张杨路巨野路的中星海山景庭，小区地处内环以内，靠近轨道交通6号线沿线和张杨路，有着良好的公共交通以及车行交通。但是，也有一般内环内楼盘不大会出现的缺点，那就是中高端配套略微欠缺。接下来记者就带您来看看这个楼盘。
房屋质量：房屋质量获认可
就质量方面来说，记者在网上没有查到和质量问题有关的帖子，小区里询问正在“溜娃”或者在小区内散步的居民得知，现在房屋主要问题是部分水管以及电线开始出现老化，还有部分墙体表面开始开裂等情况。不过记者了解大，对于质量，业主还是比较认可的，没有听说小区内有房屋质量问题。
居住安全：进出小区登记严格 探头失灵待维修
记者发现不管是机动车、非机动车还是行人都需要刷卡进入。每一个进入小区的访客保安都会仔细询问，并登记姓名、身份证信息、探访的门牌号等信息。记者走访后发现，小区楼栋的门禁绝大多数都处在正常使用状态。记者看到小区里安装有不少的探头，但有业主表示有的监控探头已经失灵很久了，物业也没有进行修理。
物业服务：小区景观长时间无人维护
在物业服务方面，小区的步道比较干净，绿化也经过修剪，并没有发现光秃的草地。但记者看到，小区中央广场处的木质地面已有破损、公共景观也已生锈，让人感觉小区设施很久都没经过维护和修理。有业主表示对这类情况十分不满，平时小孩在玩耍时很容易绊倒，存在安全隐患，希望物业早日维修。
周边配套：周边以老式小区为主 中高端配套略微欠缺
中星海上景庭的配套优势在于教育以及交通。无论是周边的学校、公交站还是地铁等都非常完善，周边甚至还有一家公立的公利医院。不过记者也发现，周边除了一些沿街小店小型超市以外，并没大型卖场、菜场等生活配套，在层次上略有欠缺。餐饮休闲配套也只有在公利医院周边有一些小型的餐饮店或者连锁店。有居民告诉记者，这里由于主要是这里以居民区为主，这些老式小区并没有自带商业街。同时，中星海上景庭虽地处浦东内环内，但是属于比较偏远地区，所以周边的中高端商业配套略微欠缺。（新华房产调查组）
