建造年代： 2005年
地址：东方路1881弄
目前价格区间：3.6万元-4.1万元/平方米
区域价格：3.45万元/平方米
东方城市花园小区，位于浦东新区东方路1881弄，入住至今已经有9年了。目前，这个位于内环和中环之间的项目，随着板块和周边的发展已经逐渐成为了一个颇为热闹的、成熟的社区。本次调查，小编就来到了东方城市花园看个究竟。
质量问题：房屋品质过关 并无重大质量问题
在居住的质量方面，无论是小区内业主的叙述以及实地调查中，并没有对于小区质量的有过多的抱怨。一位业主告诉记者：“我家住在边套，有时候下大雨的话会有些渗水。找物业来查看了下，并不是建筑质量问题，是而是窗框老化导致的。后来稍微维修了下也就好了。”在其他被询问的业主中也有这样活那样的问题，但并不是重大的建筑质量问题。在各大房地产网站的业主论坛上面，记者也没有看到有关于该小区的普遍性房屋质量问题。
居住安全：保安巡逻勤快认真 进出车辆盘查严格
在居住安全方面，记者步行进入小区没有受到任何阻拦。不过在小区门，物业保安对于进入小区的自驾车都进行了询问。有居民告诉记者说，小区的保安对于进出小区的车辆的盘查尤为严格。尤其是进入、离开时有物品在车上的卡车、货运车等车辆更是必须业主亲自在场的情况下才可以放行。在小区的门禁系统方面，记者经过验证确认了小区内的门禁系统确实处于工作状态。
在小区里，记者没有看到太多的摄像头，但是巡逻的保安数量确实不少。记者在小区内采访的时候经常看到有保安在巡逻或者在路上行走，对于陌生人员也上前进行询问。
除此以外，记者发现，部分楼道的门口贴着一些告示，内容是小区内部分业主房屋装修的时候，少量装修时候的碎块从楼上坠下。这张告示提醒业主注意装修规范，同时也从另一个侧面告诉记者：“小区里有高空坠物。”
另外记者还发现，作为当年周边地区的高端项目。双门式信报箱的设计也保证了业主无需通过门禁就可以拿取信件、报纸等物品，这为楼栋的安全加分不少。
物业服务：电梯间堆满建筑垃圾 影响业主日常生活
在小区绿化的养护、小区道路维护上，以及对建筑的维护工作上，物业确实做得还算不错。建筑外立面虽然不如新楼盘那样光鲜亮丽，但是十分的干净整洁。美中不足的首先在于车位比较紧张，有一位驾车的业主告诉记者，小区内车位一直就十分紧张，社区比较大，地下车位数量不足，所以停车成为了这里避不开的“老大难问题”。
除了停车方面，记者还发现小区花园中的步道和微型广场的路面也已经出现了损坏，但是记者在损坏部位并没有看到警示标志或者正在维修的告示。有一位正在“溜娃”的业主告诉记者说，小区内一些公共部位设施的破损地方的维修效率让人有些不满，他们在“溜娃”的时候都要看管好孩子，或者只能尽力避开这些地方。
除此以外，在记者和业主的交谈中得知，部分业主在进行重新装修的时候，建筑垃圾没有进行及时的清理。记者得知后跟随这位业主进入了某一个单元楼，随后记者便看到电梯间都摆满了建筑垃圾。记者花费了一番功夫才从这堆“八卦阵”中走出来。这位业主说；“这么多垃圾放在这里，我们连路都不能走，关键是放在这里看着就实在不像样子，物业也不来管！这点让我很不满！”
周边配套：医疗是亮点
在周边配套方面，东方城市花园的配套情况可以说相当不错。在10分钟的步行范围内，有包括沃尔玛超市、南浦大桥公园、浦东南路小学等各类配套设施，非常全面。
同时周边医疗配套还有上海儿童医学中心和仁济医院东院。在车行方面，小区出门就是内环高架路以及南浦大桥，同时还有轨道交通6号线，无论是自驾还是公共出行都算比较方便的。（新华房产调查组）
