12月24日上午10时，家住京原家园的79岁独居老人杜秀英买完菜回到家中。老人算了算日子，她入住公租房整整一年，“我在这里住得太好了，来北京60年来，我头一次住上楼房。”

　　到下个月，这个小区就满“两周岁”了，从京原家园落成那一刻开始，各保障部门就在不断地推动惠民政策，如今京原家园住户在入学、养老、医疗等公共服务方面都有保障，这也让他们住得很安心。

　　独居老人

　　养老有依靠，盼提高补贴

　　2011年，北京推出了公共租赁住房这一新的保障房品种，面向的是中低收入家庭，解决他们的住房困难。

　　2012年1月，位于石景山区的京原路7号(京原家园)公租房小区迎来了第一批公租房家庭，这也是北京首个、也是迄今为止最大的整建制公租房小区。同时，它也是全市第一个面向城六区及非京籍公开配租的公租房项目。

　　1953年就来到北京的杜秀英早先一直住在古城地铁附近的平房，后来房屋拆迁，她和家人只能租房住，租的也是小平房。“房间里全都是黑的，白天都得开灯。”

　　去年，老人住进了京原家园小区，不过独居并没有给她的生活带来不便。“管理站的几个小伙子太好了，就像自己的孩子一样，没得说。三天两头地来看我，暖气热了、凉了都是他们来调，帮我打扫卫生，地上有垃圾就扫了，有时候厕所脏了也是他们给弄。”

　　紧挨着老人饭桌的墙壁上，贴着一个便签条，上面写着联系电话。杜秀英说，只要有事，一打电话，几分钟小伙子就准保来。

　　北京市保障性住房建设投资中心运营部部长何丹说，在京原家园里，像杜秀英这样的独居老人有5户，他们普遍体弱多病，项目管理处、社区居委会工作人员及热心居民组成志愿者团队，采取“一对一”的结对方式，为这些老人提供生活、精神和情感上的志愿服务。

　　杜秀英老人租住的是一个40平方米的一居室，一个月的租金是1500元，政府补贴25%，实际交纳的租金是1100多元。同样面积的楼房，附近中介报价都在3000元以上。

　　低廉的租金对老人而言还是有些高，她的工资是1900元，除去房租，勉强够吃饭、日用零花。老人说，如果生病，这钱就不够用了。

　　北京市住保办副主任张国伟告诉老人，市里相关部门正在研究，像她这样的家庭将提高补贴力度，届时老人的房租负担就会减轻了。

　　年轻租户

　　孩子跨区进入公立幼儿园

　　住在另一个单元的段先生是第一批入住京原家园的租户，两口子带着三岁半的女儿租住一间50平米的一居室。他们是海淀区的保障房轮候家庭。之前在八里庄与老人们住在一起，5口人挤在一个也是50平米的小房子里。

　　“以前生活不方便，而且是老楼，小区里也没有活动空间。如今好了，楼下就是花园，而且小区是封闭管理的，没有车，带孩子玩也不担心。”段先生说。

　　最让他满意的还是孩子上幼儿园的问题。“当时来的时候，想着有房子住就不错了，先住上再说。后来没想到我们海淀区的户口，能跨区上小区里的幼儿园。”段先生说。

　　段先生女儿所在的小区配套幼儿园，是石景山区幼儿园的分园，属于一级一类市级示范园。这里比大多数幼儿园的配备都要好，每个班有独立的卧室和活动室，有钢琴、电视、空气净化器。幼儿园里还有国画班、泥塑班、音乐教室，就连孩子们到户外活动，都会统一发放羽绒背心。

　　幼儿园吴园长说，这个幼儿园只有40多个孩子，都是小区公租家庭的，“目前刚开园，只开了3个班，我们这是9个班的配置，将来肯定会扩大招生，但首先要满足本小区的孩子，还有空余才会招外小区的孩子。”

　　“给孩子报名的时候，我们怕报不上，6点多就去了。结果幼儿园和我们说，不用来排队，只针对小区租户开放。办理时也特别简单，拿到租房合同和户口本就行了。”段先生高兴地说，幼儿园就在他家楼下，下楼拐个弯就到了，接送孩子特别方便。

　　幼儿园的学费也给了他一个惊喜，“我们之前问过一些幼儿园，都是一个月两三千起，没想到这个幼儿园一个月才1200元，而且一个班15个孩子有4个老师。”段先生说，每个月孩子上幼儿园省下的钱，都已经够他交房租的了。

　　前段时间，段先生还看到小区贴的告示说，“这个小区对口的是古城二小，也是不错的小学，将来孩子可能会继续在这边上小学。”

　　公租户子女入学的便利来自于今年2月，北京市10个部门联合下发的新政策，公租房租户享受与属地户籍居民均等的社会保障、劳动就业、公共卫生、基本医疗、义务教育等社会公共服务。公租户的适龄儿童少年，可在公租房所在地就近登记入学。

　　【地理】

　　京原家园

　　位于石景山区鲁谷桥和衙门口桥之间、西五环路附近，距离地铁1号线八角游乐园站不足1公里。一共8栋楼，可提供2436套公租房，是北京目前最大的公租房项目，月租金标准是37元/平方米，解决了约7000人的居住问题。

　　据统计，今年北京房山金地朗悦等7个公租房项目7531套房源共计吸引9个区县2.5万余户家庭参加配租。

　　【改革者说】

　　公租房补贴发放近亿元

　　新京报：北京推出公租房已经3年了，已经有多少人入住了公租房?

　　市住保办副主任张国伟：到目前为止，全市累计分配公租房5.4万套。

　　新京报：现在越来越多公租房项目是市级统筹分配，这种可以跨区选房的方式今后是不是一个大趋势?

　　市住保办副主任张国伟：是的，这种方式使保障家庭可根据租金承受能力、上班距离远近等因素灵活选择房源。截至目前，已有10余个项目、1万余套市级统筹房源实现了统筹分配。

　　新京报：针对低保户、独居老人这样的困难住户，是否会提高租金补贴力度?

　　市住保办副主任张国伟：2012年北京开始实施公租房租金补贴，符合人均月收入在2400元以下等条件的家庭承租公租房，可获得政府提供的租金补贴，并按照租金的10%到95%分六档进行补贴。截至目前全市已累计发放租金补贴7490户、9659万元。

　　目前，我们正会同有关部门研究相关政策，像低保户、困难户、独居老人或者突发大病的承租户，可以到住保部门提出申请，提高一档租金补贴，减少租金支付的压力。(记者 马力)