未来春城第一高楼“春之眼”（资料图片）
近日，昆明市规划局对《昆明市盘龙区控制性详细规划梳理》、《呈贡新区控制性详细规划梳理完善》、《昆明滇池国家旅游度假区控制性详细规划梳理》进行公示，3项规划细致描绘了3个片区未来发展方向，除功能定位、交通、医疗、教育等有所考虑外，甚至对建筑高度、城市色彩均有涉及。对此，昆明市社科院原院长、滇池泛亚文化研究学会执行会长龙东林认为，近年来，昆明房地产开发太多，配套建设不足，此次规划梳理从实际要求出发，另一个层面也体现了市民对城市发展的新期盼。
盘龙区
范围
本次控规梳理范围北至松华水源保护区边界、南至拓东路、东至东绕城高速以及双龙街道办事处边界、西至盘龙江以及长虫山。
面积
规划总用地面积
123.28平方公里。
控详规梳理范围117.3平方公里
建设用地79.6平方公里
非建设用地37.7平方公里
片区
共包含主城55分区中的白塔、桃源、新迎、金星、小坝、三竹营、昙华、东白沙河、金殿、世博、北仓、龙头、植物园等13个分区。
人口
规划区总人口控制在115万人
绿地
在呼马山、五老山、长虫山、盘龙江构成的大山水格局下形成点线面结合的城市绿地系统， 规划建设20处城市公园，76处社区公园，7个滨水带状公园，城市片区人均公园绿地面积约为10.55平方米。
医疗卫生设施
在北仓、龙头、东白沙河新增一处大型综合医院。通过新增及保留，床位数合计将达5450张。
福利设施
保留盘龙区儿童福利院，布置机构养老和居家养老设施。
按0.6平方米/人的标准
设置1处市级、11处区级养老设施
总床位数不低于4000张
占地面积69.2公顷
建筑高度
24米
接近金殿、长虫山、呼马山等重要山体呈现递减趋势，山坡地不得建设高层建筑，高度上限为24米；
300米
中央商务区标志性建筑高度应以“春之眼”（高555米）沿拓东路、东风路呈阶梯状递减，高度不宜超过300米；
200米
沣源路与北京路交叉口、北京路与东三环交叉口为区域次中心，标志性建筑高度控制上限为200米；
100米
沿城市主干道两侧建筑高度控制呈阶梯状递减，高度上限为100米；
80米
其他区域建筑以多层小高层和高层为主，高度上限为80米；
12米
娱乐康体用地中的建筑高度上限为12米。
未来定位
弱化旧城行政办公功能标志性建筑不超300米
将打造成为集行政办公、现代服务业、金融商贸、高品质居住、体育休闲、旅游度假等产业于一体的，山水特色突出、历史人文丰厚、游憩功能显著的现代都市经济核心引领区。
《昆明市盘龙区控制性详细规划梳理》建议搬迁旧城内建筑质量较差的行政办公用地及相关单位的办公用地，保留部分商务办公用地，逐渐弱化旧城的行政办公功能，强化商贸商住及文化娱乐的功能。
计划采用小路网开发模式增强片区的活力和道路线密度，同时完善规划区的道路系统。根据相关规划，在龙泉路、北京路各设有一处互通式立交节点与西北绕城高速联系；在九龙湾设有一处互通立交将绕城高速与昆曲高速相连。此外，最有特色的是慢行系统——将沿城市主干道、次干道和支路设置连续的自行车道和步行系统。结合盘龙江入滇河道整治，构建一条连通滇池、穿越城市中心至城郊山体的休闲自行车廊道，形成相互呼应的城市滨水连续自行车系统，以强化城市的滨江景观特色。同时，强调慢行系统与结合公共交通站点的可达性，结合自行车道和步行道在公交站点周围布置充满活力的广场与公共建筑，并设置自行车停车空间，以提升公共交通的吸引力。在娱乐功能较为密集的范围内的滨河景观，应以硬质景观为主，布置亲水平台与休闲广场。结合河道布置绿地走廊，在廊道内布置连续的自行车道与人行散步道和户外活动空间。
