美编 胡强俊 画
“最近接到几个电话都称手上有抵工程款的房源出售，价格很便宜。虽然价格很吸引人，但不知道买这类抵工程款的房子会不会有什么风险？”市民马女士向本报记者报料。根据市民反映的情况，记者对市场调查发现，由于开发商资金链吃紧，无法支付建筑工程等款项，因此，昆明市场上的确出现了不少抵工程款的房源以各种形式出售，这些房源甚至来自昆明各大品牌知名房企，价格每平方米也都普遍低于该楼盘市场售价几百元到上千元不等。
【调查】
中介 想买哪个楼盘都有房源
昨日，记者对昆明楼市调查发现，抵工程款的房源销售渠道很多，中介、售楼人员、建筑施工方、网络等渠道都有抵工程款房源在卖。
在一家中介机构，记者找到了一位姓张的中介销售人员，他十分热情地告诉记者，他们手上就有很多抵工程款的房源在出售，以北二环边的一个昆明知名房企的在售楼盘来看，工程方就委托他们代售几十套房源，户型面积从86~89平方米不等，总价在60万元左右，算下来单价7000元不到，而该楼盘目前的市场售价每平方米在8500元左右。
当记者问到如何购买时，他表示，选房源、付款、签订购房合同等手续都是直接和开发商办理，但需要向建筑工程方支付2.5万元到3万元左右的转让费。他告诉记者，以前抵工程款的房子出售都不走正常程序，通常需要购房者一次性将房款支付给施工方后才能购买。但现在市场不好，施工方也要将抵来的房子变现，加之开发商不便于直接降价，所以双方协商以这样的方式出售抵款房源。
该中介销售人员还称：“想买昆明的哪个楼盘都可以，昆明几大知名房企的房源都有，价格都比市场价低几百甚至上千元，有的甚至是成本价在卖了。”
