新华房产1月20日广州讯 （记者 李庆招） 2014年末，在“930政策”、“央行降息”等政策影响，楼市成交在四季度开始复苏，12月，广州楼市成交近万套。在大家似乎都认为2015年开局也将受政策带来的利好影响，成交继续延续翘尾态势时，进入2015年，广州楼市成交却放缓，一手住宅网签下滑。
冷冷冷 开局成交表现平淡
根据房王网统计的数据显示，2015年1月1日至1月18日，广州全市住宅共成交3731套，成交面积429326平方米，成交均价14405元/平，平均一周仅成交约1244套。而根据数据显示，2014年12月，广州楼市成交9791套，成交面积达1141373平方米，平均每周成交2000多套。
此外，元旦期间，广州楼市亦表现平淡，根据房王网统计的数据显示，广州全市元旦假期（2015年1月1日-1月3日）十一区网签一手住宅397套，同比去年同期（2014年1月1日-1月3日）降15.4%，成交面积44404平方米，同比降21.3%。
在新增房源方面，监控阳光家缘数据显示，2015年首周虽新增1364套房源，但是环比2014年12月最后一周的2284套，下跌下跌42.1%。而在1月第二周（1月5日-1月11日），仅录得101套房源，环比暴跌90.2%。
相比于年前的火爆成交，2015年开局楼市明显动力不足。
方圆地产首席分析师邓浩志在接受记者采访时表示，一月份成交减少和去年十二月份成交冲得太猛有一定关系。许多项目都需要休整，包括工作人员的调整，价格的重新拟定，营销方式的重新考虑等。
热热热 南沙从化成交抢眼
在各区域表现中，南沙因受自贸区政策利好影响，无疑给购房者打下一剂“安神针”，成交表现也是“杠杠的”。根据数据显示，南沙在今年年初（1月1日-1月18日）共成交588套，成交面积63268平方米。距离“成交大户”增城636套，仅相差48套。而在今年首周成交数据上，南沙更是以326套荣登成交榜首。
南沙因自贸区利好带来成交回暖似乎“情有可原”。但从化楼市在新的一年成交亦是“打鸡血”，暴增3.5倍。根据房王网录得数据显示，1月5日-1月11日期间，从化一手住宅网签共录得278套，环比暴增3.5倍。而从化自撤市设区之后，楼市成交也是久未上榜，此番新的一年开局表现突出的原因主要得益于区域内同一开发商三盘开卖带动，根据数据显示，珠光山水苑、珠江壹城、珠光流溪御景三盘成交促使从化在第二周稳坐楼市成交头把交椅。
另外，该区域内亦有新盘亮相，区域全新盘荔山雅筑也在本月18开盘售卖，成交表现不错。
“预计一季度还是以价换量为主。”邓浩志表示。“但是越临近春节，成交就会越萎缩。开发商的推货积极性也有所减少，不应过度解读成交的短暂下降，市场应该会在节后重新回暖。”
