随着过年的步伐越来越近，传统的楼市淡季已经来临。1月份即将接近尾声，当前房地产市场主要是以蓄客为主，上周仅有300多套房源入市。
上周（1.19-1.25），苏州商品房成交量为1571套，成交面积为169520平米，在成交套数和成交面积上环比均有所微涨。
具体情况为，在成交套数方面，商品房成交总量为1571套，环比增加了8套，增幅为0.5%。其中住宅成交套数为1170套，环比减少了29套，降幅为2.4%；非住宅成交为401套，增加了37套，增幅为10.2%。
在成交面积方面，商品房成交总面积约为169520平米，环比增加了3931平米，增幅为2.4%。其中，住宅成交面积为134905平米，环比减少了6993平米，降幅为4.9%；非住宅成交面积为34615平米，环比增加了10925平米，增幅为46.1%。
各个区的具体情况为，吴中区作为苏州的大盘所在地，在上周依旧处于首位。在上周吴中区商品房成交量为530套，其中住宅成交了374套。园区位列第二，商品房成交套数为292套，其中住宅成交245套。相城区在上周五个区的成交量中垫底，商品房成交套数为213套，住宅成交量仅157套。
上周新盘入市，仅有300多套房源，主要是以吴中区的正荣幸福城邦和园区的印象欧洲为代表。在1月25日上午，正荣幸福城邦首次开盘，作为正荣的又一个重要项目，首次开盘推出200余套的房源，户型面积在88-126平米，均价为9000-10000平米，在开盘当日引起关注，去化成绩自是不错。园区的印象欧洲四期进行开盘，推出约100套房源，主要为刚需小户型，也引起了很大的关注。
本周，随着雅戈尔太阳城、正荣国领、澳海胥江湾以及绿地海域乾唐墅等计划有新增住宅供应，再加上合景峰汇国际、苏州世茂广场等非住宅项目也将有所供应，本周在年前成交量方面或有小高潮出现。
