天心自古繁华。
湘江北去，流逝的是滚滚江水，留下的是如画美景、流金岁月。
天心区北部的五一商圈，一直是长沙商业的“金字名片”，长沙城三分之二以上的老字号，就集中在五一商圈范围内。这里一年四季人潮涌动，灯红酒绿，诉说着长沙的韵味和风情，展示着长沙商贸的传统与现代。
而在天心区南部，长沙的南大门，长株潭的融城核心，地铁、城铁、芙蓉大道等诸多交通大动脉的汇集点，一个综合性的中高端商圈——长株潭商圈正在强势崛起，将掀起新的商圈升级潮，开启大长沙商圈南拓的崭新时代。
“近年来，天心区始终紧紧围绕‘湘江东岸的璀璨明珠’这一目标，全面加快‘商贸老区、金融强区、文化新区’建设，打造长株潭商圈，推动区域经济转型。”天心区委书记曾超群告诉我们，天心区委、区政府已成立长株潭商圈暨南大门提质改造领导小组，计划投入20亿元，用3到5年的时间，实现新商圈从基础设施到公共服务的全面升级。
可以预见的是，长株潭商圈的建设与发展，对推进两型社会建设、加快省府新区繁荣、拉动区域经济社会发展意义非凡，未来发展空间潜力无限，将成为三市一体的中心地带与核心引擎。发展的脚步开启希望的明天，一股充满时尚气息的商业风暴正强势来袭……
黄金地段吸引重量级“大鳄”
今年初，随着城市区划微调，原隶属于长沙县的暮云、南托两个街道正式划归天心区，天心区也在地域上实现了与株洲、湘潭两市的无缝对接。
暮云、南托街道，正是长沙对外形象展示的南大门，也是长株潭城市群承担国家两型社会建设试验区战略任务的中心规划区。天心区原本地盘不大，此次区划调整将暮云、南托划到天心区，天心区往南有了充足的发展空间，建设长株潭核心商圈，有了天时、地利。
长株潭商圈，北至雀园路，南至万家丽路，沿芙蓉南路两厢区域展开，面积约8.32平方公里，距离湘潭市区约26.7公里，距离株洲市区直接距离约为31公里。这里，就是天心区委、区政府定位长株潭新坐标，实现新远景的前沿阵地。
随着长株潭城市群建设步伐的加快，中部崛起“引擎”优势逐步显现，长株潭商圈，作为长株潭融城的第一站，以其得天独厚的区位优势，已经吸引了众多商业大鳄们纷纷进驻。
友阿奥特莱斯，如今已成为中南地区最大的购物天堂。每到周末，3000个停车位总是满满当当，充满欧洲城堡风格的小镇风情，喷泉与绿树的交相辉映以及越来越多的闲适人群，早已习惯了这里吃喝玩乐购的一条龙服务。有数据显示，2010年友阿奥特莱斯进驻天心至今，其零售额从当年的2亿元飙升至9亿元，其中50%的人流来自外地。在全国消费抑制、零售萎靡的大背景下，堪称一个奇迹。
纵横商海多年的湖南友谊阿波罗商业股份有限公司董事长胡子敬，向我们讲述了他当初选址长株潭商圈建设友阿奥特莱斯的故事：“2007年的大年初五，我和一位朋友开着车，在长沙城周边四路子转，想选一个合适的地方开办奥特莱斯。转了一整天，看了很多地方，直到转到今天奥特莱斯所在的位置，我的心里咯噔一下，心想：就是它了！”
胡子敬介绍，友阿奥特莱斯位于长株潭三市融城中心位置，三市中心城区至奥特莱斯车程均不超过半小时；在建的长沙地铁一号线、长株潭城际铁路都在奥特莱斯附近设有车站，一旦开通营运，长株潭周边地区的消费潜力将得到进一步释放。
据统计，目前奥特莱斯在平常工作日的人流量为1至2万人左右，周末在3至5万人，而节假日达5至10万人。主要客户群来自于长株潭地区，占50%左右的销售比重；省内其他地区占销售比重30%；湖北、江西等省外地区的客户群占销售比重20%。
胡子敬乐观地展望，奥特莱斯业态将在未来5至10年迎来高速增长期。作为友阿股份上市后实施的第一个新项目，友阿奥特莱斯不仅将为友谊阿波罗集团的传统百货业找到“出口”，更有望成为引领湖南乃至中部地区消费潮流升级的商业旗舰。
像胡子敬一样具有超前战略眼光的企业家还有许许多多——
中信凯旋蓝岸，近3万平方米的西班牙风情商业街吸引了南来北往的客人；
位于芙蓉南路与和平路交会处的五江国际商业广场正在如火如荼修建中；
不远处，鑫远融城商业广场、中信城市广场（购物中心）、城际铁路中信新城站、中信融城中央公园即将接踵而至……
作为城市向南的重点区域，长株潭商圈已成为各大开发商争抢的“香饽饽”。遍地林立的建设塔吊，热火朝天的开发工地，使人心生感慨：曾经的寂静一去不复返，取而代之的是一片蓬勃的景象。
长沙市政协委员、湖南金州律师事务所律师刘岳认为，随着沿海经济的逐步饱和，市场渐渐向中部地区移动，所有人都在寻找契机，寻找新商业的火种。在此形势下，凭借着三城环绕、一江两岸的巨大优势，随着长沙地铁1号线、长株潭城际铁路未来数年内的投入使用，长株潭商圈必将在中部地区脱颖而出，成为新的商业聚集地。
高起点规划建设黄金商圈
2014年12月17日，是天心区商业发展史上一个值得记住的日子。
这天，天心区举行长株潭商圈和长沙南大门提质改造规划论证研讨座谈会，邀请国内顶级规划专家和学者，就两型社会建设、长株潭城市群发展、打造长株潭商圈建言献策。
天心区委副书记、区长朱东铁在会上表示，“天心区政府将从规划、建设各方面给予大力的支持和倾斜，用3到5年的时间，由政府为基础设施配套、公共服务设施配套。计划投入20亿元，把公园建设好、绿地建设好、环境打造好。同时出台长株潭商圈建设的一系列优惠政策，力争3年见成效、5年成规模。”
天心区商务局负责人介绍，长株潭商圈的规划建设，将围绕打造湘江东岸璀璨明珠的目标，按照长沙市的总体规划要求，充分发挥市场机制在商业网点的资源配置的基础作用，优化商业网点的布局，发展现代商贸业的流通方式，建立与区域经济水平相适应，与城市建设相配套的商业体系。未来几年，天心区将充分发挥长株潭融城核心的区位优势和省政府所在地的行政优势，依托项目带动，大力引进仓储式商场、高档酒店、百货商场、大型超市和餐饮娱乐等业态，培育特色街市，发展电子商务，基本形成比较完善的商业服务体系，打造区域性新兴商业中心。
中南大学商学院副院长、教授、博士生导师龚艳萍建议，利用天心区区位优势，在发展商贸业的同时，以电子商务来发展物流。龚艳萍说：“利用天心区地段的优势，可以考虑发展物流。从零售的角度来说，临街的门面不需要这么多，后台的操作，在电子商务里后台的仓储、发货、服务，都需要办公和写字楼或者是其他的配套设施来支撑的。我们可以运用地段的优势，以电子商务来发展物流。”
“应该由传统型商圈向智慧型商圈过渡，向智慧型商圈转型，智慧型商圈以互联网、云计算、大数据为基础，通过互联化、一体化为机制，打造基础设施高端，环境质量高质的电子商务、电子金融的新模式和新业态，智慧商圈以服务管理为基础，以创新为动力，以企业商家提供高效的服务，创新的动力，为老百姓提供贴心的服务和优美的环境。”湖南省两型办规划处处长卢庆沙在座谈会上提出，商圈规划应该向“智慧”和“两型”方向发展。他指出，两型商圈以生态低碳节能高效为理念，从规划开始到建设运营和管理，通过生态的商圈布局低碳环保的产业集聚特征，节能型的基础设施，绿色建筑以及高效的运营服务，打造有别于传统型的两型商圈。党的十八届三中全会讲到“五位一体”，生态文明建设离商圈不远，就在身边，在这个方面长株潭商圈也可以大有作为。
走进天心区，一个个项目建设的进展情况令人欣喜：长沙地铁1号线一期工程进展顺利预计2016年建成通车，与已建成的地铁2号线同时构成省会地铁“黄金十字”；长沙南城以“6条城市主干道+2条地铁+1条长株潭城际铁路”为支点的三维立体交通体系日趋成型，这条黄金走廊将拉动地产和经济的快速发展。
目前，长株潭商圈绿化提质改造景观设计方案出炉，今年天心区将突出环保概念，推进芙蓉南路奥特莱斯段、环保大道（中信新城至芙蓉路段）林荫大道建设；启动披塘东路、新岭路、新兰路、机场二街的续建和新建，今年10月即将通车；推进湘府中学旁的先锋公园建设，力争6月完工；加快书院南路（三环线以南至中意二路）拓改工程，力争5月开工年底竣工，建成后的书院南路路幅将拓宽10米，含绿线规划总宽度66米，与已有的环保大道、芙蓉南路、韶山路等构成现状路网骨架，这将继省政府南迁、芙蓉南路全线拉通后，为进一步加快长株潭经济一体化起到非常重要的作用。
链接：长株潭商圈重点项目一览
● 五江国际商业广场
五江国际商业广场位于芙蓉南路与和平路交会处的西南角。项目占地面积122亩，总建筑面积约60万平方米，计划总投资45亿元，拟打造成集聚高档商务、一站式购物中心、精品商业步行街、白金五星级酒店四大业态的城市综合体。
● 鑫远融城商业广场
项目位于芙蓉南路与中意路交会处的西北角，一期建筑面积10万平方米，总建筑面积50万平方米。
● 中信城市广场（购物中心）
项目位于中意路与环保西路交会处东南角，总建筑面积213338.53平方米。身处中信新城的核心，也是长株潭商圈的龙头项目之一。项目拟打造成集特色零售、餐饮、休闲娱乐于一体的度假舒适型的商业枢纽和区域性消费中心，将于2015年盛大开业。
● 城际铁路中信新城站
项目位于中意路与芙蓉南路交会处的东南角，是市铁路建设投资开发有限公司综合开发的城际铁路配套项目。项目总用地面积53529平方米，停车位320个，总投资约3.2亿元。
● 中信融城中央公园
占地200亩的中信融城中央公园位于中信新城，用城市翠绿拥抱省府南价值高地，富氧生活全天相伴，给您打造健康之源。目前已完成概念性规划。
● 友阿奥特莱斯购物公园
这是友谊阿波罗商业股份有限公司斥资4亿多元精心打造的一大商业项目。其建筑面积17万平方米，商铺面积8万平方米，长、株、潭城市群中心地标建筑，全商业项目，吃、喝、玩、乐、购，一应俱全，国际国内名品折扣中心与休闲游乐公园双重概念相结合。位于芙蓉南路，长沙、株洲、湘潭三市中心区，从三市出发均可在25至30分钟内到达。
