备受关注的不动产登记预计最早于今年3月份开始实施，登记后会出现什么变化?1月27日，记者自山东济南市房管局、国土局等多方采访获悉，不动产登记后有望实现房产证和土地使用证的统一，实现两证合一。
政策导向：统一登记后房产证可能包含土地信息
据介绍，不动产统一登记，就是要将分散在多个部门的不动产登记职责整合由一个部门承担，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”。
我国宪法规定，城市土地属于国家所有，因此房产所有人拥有的是房屋所有权和土地使用权。虽然《物权法》规定“住宅建设用地使用权期间届满的自动续期”，但目前全国大部分地方房产所有人只有“房本”没有“地证”。
记者了解到，在济南，仅有一小部分市民既有房产证又有土地证。《不动产登记条例》就是要落实物权法要求，实行不动产统一登记，包括房产与地产的统一，变多个本为一个本。
不动产统一登记后，土地和房屋的登记将统一，这就使得房地“两证合一”有了可能，登记房屋的产权信息时也包括土地的使用权信息。比如房屋建筑面积多少，土地使用权分摊面积多少;甚至除了房屋建筑面积图幅，还会附加上土地使用面积图幅。济南市相关部门工作人员介绍，济南不动产登记后确实存在房地“两证合一”的可能性，青岛市自2014年2月已率先实现。
