奏响城市文脉进行曲
黄草洲生态湿地恢复建设项目范围涉及中枢镇辖区新华、民主、龙甸、新寨、阿勒5个村民委员会,片区主要功能区用地规模为572.84公顷,划分为城市旅游核心区、康体休闲度假区、城市综合功能区、城市居住区等4个片区。支撑项目包括旅游服务、商务办公、居住生活、公共服务、休闲娱乐等类型的16个项目。
项目建设总成本约2189659.66万元。其中:土地成本费约119479.11万元,项目建安成本约1753244.22万元,项目间接费约191190.68 万元,基本预备费约19443.49万元,建设期贷款利息约106302.16万元。
总建设期限为12年(2014—2025年)。一期(2014—2016年):作为项目启动期,通过实地公园核心区建设、星级酒店打造和商业区的建设,树立项目的门户形象,通过吸引泸西大众游客及周边县市客群聚集人气,形成区域性地标。二期(2016—2020年):重点打造山体公园及游乐园等娱乐项目及居住物业,提升项目的品质,吸引中高端度假客群,迅速汇拢资金为后续可持续开发做铺垫。三期(2020—2025年):在区域逐步成熟的过程中,拓展居住功能,构建完善的度假旅游产品体系。
该项目由县委、县政府成立领导小组负责组织实施,主要建设内容包括泸发大街延长线二期工程、环湖1-5号道路工程、水体工程、景观绿化工程,预计总投资20亿元,计划用5年的时间完成。其中:2014年主要启动建设水体工程、环湖3、4、5号道路工程;2015年主要启动建设环湖1、2号道路工程。在道路施工的同时,同步推进水体工程。
目前,环湖3、4、5号道路、水体工程项目可研已完成编制,并上报县发展和改革局评审通过,待批复。环湖3、4、5号道路水土保持方案评审通过并取得批复,水体工程水土保持方案完成编制并上报水务部门,待审批。环湖3、4、5号道路环境影响评价报告完成评审,水体工程环境影响评价报告编制完成,待上报。土方开挖施工设计图纸已经完成,土方开挖施工方案已确定,已完成施工便道填筑2000米。(完)(蒋惠云)