楼市观察:真主角孙宏斌的 "95分"和"现杀"

作者:苏萍 来源:新华网
2015-02-09 10:56:22

  他出生在山西省临邑县一个贫穷家庭,历来相信人生就是一场豪赌,本来就一无所有,所能失去的无非是原来就没有的。

  ——《大败局2》

  当日,绿城与融创新闻发布会现场,所有的焦点都对准了宋老板,这个悲情主义的商人,而一旁的孙宏斌,神情谦卑、态度谦和,不时满脸通红点头称是,处处抬着宋老板和即将吞入腹中的“绿城”。

  “我一直和宋总说,你已经做到了100分,我全力努力也就是做到90分,后来宋总说90分太少了,95吧,后来我也想跟客户说,宋总这份承诺,我们会一直努力地做下去,大家把希望值稍微降低一点。”孙宏斌在整场发布会中都在极力缩小自己的存在感。

  “绿城还是绿城,绿城所有的都不会有变化,我们是加盟,这是最明智的,我也加盟的。”

  “我听宋总的,我执行力很强的,很努力的。”

  “绿城永远是宋卫平绿城,宋总是这个企业的领袖,我们都是宋总的人。”

  即便是面对宋老板的心直口快,孙宏斌也是一如既往地和顺。

  “我跟宋总还说了,我们做了90分,也比别人高30分。”“这个难说,别人的学习能力都很强。”“那就高20分。”

  这样的表现,很难联想到1990年,当面对柳传志责问他“以自我为中心”的“帮会行为”时,孙宏斌“抱胸而坐,颇不以为然”的场景。20多年前,孙宏斌一身的才华和傲气,将联想的企业部打造成属于自己的小船,并豪言“联想的大船沉下去,企业部的小船就浮起来,变成大船。”

  最终,最赏识他的柳传志,亲手送他进了监狱。

  3年多的铁窗生活,孙宏斌“脸上挂满沧桑”,柳传志惺惺相惜这位“曾经意气风发,如今却无比落寂的青年人”,借给了他顺驰的第一笔启动资金。

  短短几年的时间,截止2002年底,顺驰在天津累计开发了30个项目,占到天津全市总开发量的20%,在2001年的一次论坛上,面对大家呼吁万科牵头全国买地,孙宏斌直接回应:“那就由顺驰来起草吧。”

  桀骜不驯!

  2003 -2004年,顺驰全国跑马圈地,获得了“天价制造者”的雅号。2004年,顺驰完成了92亿元的销售额,与目标万科相差不远。然而,由于战线过长,发展过快,2004年国家调控政策一出台,顺驰的资金链立马出现了裂缝。孙宏斌说:“老天再给顺驰1年的时间,就足以消化掉所有的财务风险。”

  然而,不是老天不给,是他对风险的认识不足最终亲手勒死了顺驰。

  2006年,顺驰卖给了路径基建,在签署协议上,孙宏斌对满脸笑容的路径基建董事局主席单伟豹淡淡地说了一句:“你买了个便宜货。”

  而这次,大家并没有看到签约仪式,只是想象,8年前调换身份的孙宏斌,在那个时刻,笑了吗?

  随后,孙宏斌淡出了媒体圈,直至今日,他位居融创中国的董事长,却鲜少主动出现在媒体视野中,更不再有之前“豪放不羁”的言语。今年1月份,在融创十周年上海发布会现场,孙宏斌只是边笑着边环顾他的城市总经理说道:“2014年融创销售目标是650亿元,他们叫我目标定低一点,超出多一点,好看一点。”

  如此随和谦逊的孙宏斌,令现场的记者们唏嘘不已。

  不过,在被问到融绿公司的时候,孙宏斌还是露出了严肃的表情:“我们跟绿城一样重视客户,但是我跟绿城的区别是:宋总会答应客户所有要求,我不会答应所有要求,只答应合理的要求。”

  而4个月之后,宋老板在杭州发布会上力挺苏州桃花园项目,并表示“要把这样的好房子在全国、全球,甚至在月亮上面都会去造。”但是,据了解,孙宏斌曾经在上海发布会上说过,因为桃花园项目太难了,以后再也不做了。不过,在面对记者的提问时,孙宏斌立马回应:“肯定听宋总的,做到月球,多做。”

  那是真实的孙宏斌吗?

  他曾经发表过“融创一定不会进杭州”的观点,随后,融绿在上海成立,而今年4月份无锡的发布会上又说“杭州如果做不了房地产,中国房地产都别做了。”随后,5月,融创收购绿城中国24.313%股权,成为绿城中国第一大股东,与九龙仓并列。

  谁懂孙宏斌?

  宋老板说,融创第一眼看中一个房子叫“现杀”,绿城把它叫做“一见钟情”,这是学理工科和学文科的差别,互相学习。

  宋老板对孙宏斌赞誉有加,“我大概算了一下,融绿平台合作顺利,是1+1=5。而老孙的个人表现都可以得到很高的分数,大概是90-95分。”

  相信,在说这句话的时候,宋老板的心中跑过了这么一句歌词:“我祈祷拥有一颗透明的心灵和会流泪的眼睛,给我再去相信的勇气,越过谎言去拥抱你……”

  而孙宏斌,就是那个他要去用全身心拥抱的人。

  那个多重面具的孙宏斌,究竟是怎样的一个人?

  2003年,当孙宏斌还是顺驰的老总,在被记者问及“顺驰凭什么挑战万科”时,他直截了当地说:“万科不是我们的对手。”

  而杭州发布会上,他当着300多名记者的面,反问道:“我的问题就是,你觉得我们现在不如他(指万科)吗?”

  “妙哉隗生!含明隐迹而莫之闻,可谓镜穷达而洞吉凶者也。”孙宏斌,还是那个孙宏斌!

  淡定如斯,他才是真正的主角。(新华房产调查记者 苏萍)

  注:文中顺驰部分参考自吴晓波《大败局2》