《不动产登记条例》指日可待，可以完全确定。基于此，存量会增加，房价会跌吗?
中原地产市场研究部总监张大伟表示，首先要明白的是，《不动产登记条例》是信息搜集和整理的一种工具，出台的初衷，并不是为了要让房价下降，而是让国家层面为了对未来调控政策的出台提供更科学准确的判断和依据。
张大伟：不动产登记条例其实就类似于人口登记普查似的条例性的文件。但是，这其中还需要做的事情是，它的数据基础还没有。各地有了这么一个原则性的文件，后面需要登记、落实，把这些所有的物权、产权全部要登记。它的目的本身不涉及任何调控。因为它是一个基础，就好像人口普查一样，它的目的是为了摸清市场的基础，然后再根据人口普查的结果进行单独二胎等政策的制定。”
出台条例本意跟房价涨跌不直接相关。所以“应声下跌”可能性不大。但是，长期来看呢?衍生效应呢?多位业内人士分析认为，长期来看，不动产登记在一定程度上能够提高房地产市场调控乃至宏观调控的运作效率，如此，势必对未来房价有很大影响。张大伟：很多人把它认为是房地产调控，但事实上，它不是。但是，在不动产信息登记联网之后，像之前的房产税、物业税之类的等等，这些相关性的东西都可以做到更加有力度，未来一旦能够做到联网，对于全国来说，就可以做到房地产调控从之前的增量环节转变为存量环节，对于市场来说，这个威慑力肯定会很大。
房价短期降没戏，长期看有可能。但是，长期有多远，是未知的，能等多久，只有自己最清楚明白。居住在北京城区西部的马先生，前几天刚刚出手购置了一套位于城东的房子。
马先生：最终的原因还是刚性需求，因为家里人住在东边上班比较方便。另外，我觉得北京的房子也不会降价，如果买了也不会亏。还有就是，北京今年上半年买房的人不太多，大家应该说一直都在观望，所以我觉得二手房市场上肯定还是有很多比较好的、比较合适的房子在卖，选择的余地比较大。
有数据显示，截至12月9日，北京新建商品房住宅合计签约5.8万套，剔除自住房等保障性商品房，预计全年签约量4.6万套，创下近6年来新低。此外，记者对搜房网上的信息进行了整理统计，目前，北京在售楼盘中进行打折促销的占比超过七成。张大伟说，目前，可以说，是买房的一个时机。
张大伟：现在北京市场的确是出现了一些企稳的迹象，但是与去年的火热相比还是不能同日而语。我觉得对于北京这些一线城市，因为它的人口基数很大，而新增供应量不会有太明显增加，所以，在目前这个时间段来说，一些价格相对比较合适的房子是入手，或者说买房的一个时机。”
