房地产行业是一个特殊行业，既关系到民众的切身生活，同时又是整个经济的“晴雨表”，对国民经济的发展起着举足轻重的作用。
近日，吉林省统计局发布了“长春市房地产业可持续发展成因分析”，对长春市房地产发展状况进行了分析、判断。数据显示，从1993年至2014年，长春市商品房成交均价从1536元涨到6261元。
2012年人均住房建筑面积34.2平方米
已然向高收入国家行列迈进
分析称，房地产业发展与经济息息相关，同时又受民众收入水平、人口变化情况、社会发展程度等诸多因素制约。从长春市房地产业发展与其他因素变化情况看，基本在一个较合理的空间波动，并将继续保持一个健康稳步发展的态势。
随着房地产业的健康发展，长春市居民的住房状况也不断改善，人均住房建筑面积从1993年的9.83平方米（根据使用面积推算）提高到2003年的22.32平方米，增长了1.3倍，年均增长8.5%，到2012年增加到34.2平方米，比2003年又增长了53.2%，年均增长4.9%。
据一份资料对不同收入国家居住水平的分析，中低收入国家人均住房面积17.6平方米，中等收入国家为20.1平方米，中高收入国家为29.3平方米，高收入国家约46平方米。长春市34.2平方米的人均住房面积已然向高收入国家行列迈进。
房屋待售面积不断增加
2014年待售面积占当年销售面积的68.9%
根据近年来长春市房地产开发新开工面积和销售面积显示，每年新开工面积均大于销售面积，新开工面积与销售面积的不匹配，导致房屋待售面积不断增加，长春市房屋待售面积由2005年的240.2万平方米增加到2014年的523.1万平方米，增加了282.9万平方米，增长了1.2倍，2014年待售面积占当年销售面积的68.9%。加之一些拥有多套住房的家庭对商品房的闲置，使长春市在一定程度上也出现一个小区“亮灯”住户“星星点点”现象的存在，造成公共资源的浪费。
