1月份，台州楼市收获了“开门红”，同比环比均有所上涨，与1月份相比，2月份台州楼市买房热度稍有降温。据台州市房地产管理处统计数据显示，2月，全市新建商品房共成交3277套，同比上升39.1％，环比下降31.7％，其中新建商品房住宅2078套，同比上升26.6％，环比下降27.5％。
虽然2月份成交有所下降，但是业内人士认为，能取得这样的成绩，已然不错。数据显示，年初五之后，成交反弹迅速，初七实现成交破百，开始恢复到年前买房的势头。
2月楼市成交趋缓
受传统春节假期影响，2月份楼市成交有所下降。据中国指数研究院近日发布的《2015年2月中国房地产指数系统百城价格指数报告》显示，今年2月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10539元/平方米，环比小幅下跌0.24%，39个城市环比上涨，61个城市环比下跌。
业内人士指出，春节假期对楼市成交的影响相对突出，就主要大城市来看，春假期间大部分外来人口返乡过节，进入房地产休眠期，各项目营销力度锐减，各楼盘的到访量也明显下滑，置业需求明显不足，使得整体成交量大幅下滑。
而就台州本地的情况而言，7天的春节小长假，对楼市也造成了一定的影响，据台州市房地产管理处数据显示，2月，全市新建商品房共成交3277套，同比上升39.1％，环比下降31.7％，其中新建商品房住宅2078套，同比上升26.6％，环比下降27.5％。
从成交区域来看，温岭市依然保持着领先的地位，成交新建商品房住宅595套，继续保持着其冠军地位，其中成交的主力楼盘包括欧典花园、万和园、东湖怡景园等；椒江区成交新建商品房住宅230套，位居月销售亚军，成交的主力楼盘包括远洲·丽廷、东泰·文萃园、台州银泰城等；而临海市成交新建商品房住宅223套，以较小的差别位居第三，成交的主力楼盘为伟星·百合庄园、长和·御景华庭等。另外，本月仙居县的成交表现亮眼，新建商品房住宅成交突破200套，较上月增加了一百多套，成交的主力楼盘包括白塔文化与旅游综合体、弘润中心等。
年后成交迅速升温
不过，不少业内人士认为，虽然2月份成交较1月份有所降低，但是与以往同期相比，已经算是个好成绩。
从成交情况来看，虽然春节期间成交有所放缓，而年初五之后，各地成交开始“回暖”，初七成交量进一步攀升，突破百套。一些楼盘的置业顾问表示，春节期间，不少人前来看盘，楼市人气还是比较旺盛的。
而之所以能够在传统的淡季取得相对亮眼的成绩，业内人士表示，离不开三方面原因，其一为政策利好，其二为开发商推盘加速，其三为春节优惠。
从政策方面看，今年政策宽松，不论是房企还是购房者，均能享受一定的利好，也加强了人们对楼市的预期，信心恢复，“观望风”松动。
从推盘方面来看，尽管时逢春节，但开发商的推盘力度却在不断地加大。据统计，2月份，除去华富欧典花园·欧爵苑为首推之外，其他如台州银泰城、方远华景名苑、国大容园等19个楼盘均选择在2月份推出新品；就推盘数量上来说，不但远超前几年同期，同时也与1月份的推盘量旗鼓相当。
另外，春节优惠给力也是刺激人们入市的其中一个原因。春节期间，从返乡置业优惠的感恩回馈、春节大礼包的放送到特惠房的推出，各大楼盘春节优惠层出不穷，吸引了不少关注。
虽然2月份成交有所降温，但是业内人士表示，从目前国家层面及地方政府释放的信号来看，今年的楼市政策将继续放宽，资金层面也会适当放宽，营造一个更加良好的市场化环境。因此，房价进一步下行的空间不大，且受政策刺激小幅度回暖的可能性更大。而在降准与降息的双重作用下，3月份或将迎来“小阳春”，对于房企来说，现在是加速去库存的好时机，对购房者尤其是改善型置业者来说，选择面大，价格实惠，不失为一个入市良机。（管静静）
