午后的新天地，在此瑞安房地产的标杆项目，接受采访的瑞安房地产主席罗康瑞面对新华网的第一句话就是“我们从始至终都没有撤资的意图，对于在国内发展我们还是充满信心。”罗康瑞告诉新华网，近期关于瑞安出售企业天地项目的传言很多，在此明确这只是公司战略调整中对于资产配置调整的一部分，依托知识型社区进行城镇化战略的实施是未来发展中重要的部分。此前，罗康瑞在接受新华网专访时也明确提出了公司对于城镇化战略的想法，引起了业内外广泛关注。
根据此前公布的公司财报，2014年，瑞安房地产股东应占溢利较 2013年的人民币21.25亿元下跌16%，至人民币17.78亿元。在正是在这一背景下，瑞房不得不寻求在企业战略和业务模式上的调整。罗康瑞表示，一直以来，董事局觉得公司投资周期过长，导致周转过慢。2014年瑞安资产周转率仅9%，相比内地的资产周转率27%，瑞安的周转率太慢，负债又太高，经常受到股东诟病。因此，希望2-3年，周转率提升到25%。此次出售企业天地项目获取的约100亿资金将有力改善现状。据悉，出售资金所得会还掉一部分企业负债，同时寻求新的投资机会。
统计数据显示，瑞安房地产的现有土地储备中，64%是商业地产，商业地产占比高，瑞安有意后期将降低商业地产比重。“但这并不代表我们不看好未来的商业地产市场。”罗康瑞告诉新华网，“投入大量心血、作为全新商业模式的虹桥天地，依托全球最大的交通枢纽，已经有企业开始入驻，后期出行者可以选择在虹桥天地办理登机手续后，放心在虹桥天地享受原本被关在候机厅里枯燥的候机时光。”
