12月9日，田心村城中村改造项目（以下称改造项目）有了突破性进展。当日，田心村转制公司（广州市同溢实业有限公司）和广州市万科房地产有限公司（以下称万科地产）签订了改造项目合作开发合同。
为白云区首个签合作开发合同的城中村改造项目
9日，田心村转制公司（广州市同溢实业有限公司）和广州市万科地产签订了改造项目合作开发合同，就项目合作开发建设事宜达成相关协议。据悉，这是白云区城中村改造工作中第一个签订合作开发合同的项目。
合同明确了改造范围规划总用地15.84公顷，净用地9.42公顷，规划计算容积率总建筑面积38.58万平方米，综合毛容积率2.44，平均净容积率4.10，改造规划分为复建安置区和融资区。其中，复建区净用地3.8公顷、融资区净用地4.29公顷。
根据改造规划控制要求，将增加约0.41万平方米调差村民复建住宅建筑面积，田心村转制公司和白云区相关职能部门将协调落实这一调差建筑面积，以期在改造范围内东北部村民住宅复建地块中落实。这也意味着，改造方案批复总建筑面积将由38.58万平方米增至38.99万平方米。
拆迁补偿安置方案已取得76%村民签名同意
记者了解到，此前，经初步摸底调查，拆迁补偿安置方案已经取得76%村民的签名同意。田心村转制公司已召开村民大会，过半数的村民同意以公开方式选择开发商进行合作开发，并在区集体经济组织“三资”管理平台召开现场竞价会，万科地产公司以在融资区中配建2.64万平方米回迁安置住宅的最高报价成为田心村合作开发企业。
为保障村民的知情权和参与权，合同规定，万科地产作为合作方，要在推动城中村改造方案、拆迁补偿安置方案、实施计划等重大事项决策取得90%以上村民同意，并进行拆迁补偿安置协议签订等相关工作。
合同规定，如在本合同签订后一年内，完成了90%以上村民拆迁补偿协议以及其他两类项目建设（非复建区、融资区建设）协议的工作后，双方将进入到改造项目的实施阶段。
在合作正式实施日之后，合作方须继续推动拆迁补偿协议的签署工作至100%村集体经济组织成员书面同意，并应在完成该项工作之日起3年内，确保复建区、融资区建设项目竣工验收合格。据改造方案批复，田心村项目改造成本不低于12.35亿元。（记者肖桂来 通讯员云宣、全碧芳）
改造项目部分数据
规划总用地15.84公顷
净用地9.42公顷
规划计算容积率总建筑面积38.58万平方米
综合毛容积率2.44
平均净容积率4.10
改造规划分为复建安置区和融资区。其中，复建区净用地3.8公顷、融资区净用地4.29公顷。
