新华网华盛顿１２月２２日专电（记者江宇娟 刘劼）美国全国房地产经纪人协会２２日公布的报告显示，１１月份美国旧房销量环比大幅下降，创２０１４年４月以来最大降幅。
报告显示，１１月份美国旧房销量经季节调整按年率计算为４７６万套，比前一个月的修正值下降１０．５％，比去年同期低３．８％。
截至１１月底，房屋库存下降３．３％至２０４万套。美国各类旧房销售中间价同比增加６．３％至每套２２．０３万美元。
美国全国房地产经纪人协会在报告中指出，由于近期推出的房贷新规延长了房贷办理时间，不少交易被延长至１２月份，从而导致１１月旧房交易大幅下降。
该协会首席经济学家劳伦斯·云表示，库存较少和房价回升，使得部分潜在买家推迟购买计划，也导致１１月销量回落。不过他认为，近几个月来整体需求和销量增速较快，１１月销量回落的情况不会持续。
根据美国联邦住宅贷款抵押公司（房地美）的数据，１１月份美国３０年期定息抵押贷款平均利率小幅回升至３．９４％。
在美国房地产市场，旧房销量占整个楼市销量的９０％以上。分析人士认为，美国健康的月度旧房销量为５５０万套左右。
