地铁绿城·杨柳郡
迎来杭城史上最大规模集中签约
如果说10月23日由杨柳郡选房现场带出的这串数据还要打上一个“问号”，那在12月22日集中签约过后，这个“问号”即将变为“叹号”。 1025套，杭州近9年最大规模单盘开盘。
1025套，这是地铁绿城·杨柳郡一期所有的可售房源量，这个数字不仅缔造了杭州今年到目前为止最大规模的一次单盘开盘，在整个杭州楼市的历史上都属罕见。
我们来回忆一下过去几年杭州一次性推盘超500套的楼盘：2007年，万家花城700余套；2009年，绿城西子·海棠公寓661套；2013年，龙湖·春江彼岸784套、万科·北宸之光733套；2014年，滨江·金色江南668套、龙湖·春江郦城839套……
也就是说，至少在2007-2015年这9年的时间里，没有一个楼盘的单次开盘规模能和杨柳郡处在同一水平。 “为80后、90后造房”不是空话
杨柳郡为什么卖的这么好？
在回答这个问题之前，我们首先要搞清楚，究竟是哪些人在买杨柳郡，又是哪些人对这个项目感兴趣。
记者从杨柳郡方面得知，在一期选房结束后，项目曾就其客群组成进行过调查。结果显示，在一期的选房客户中，26-35岁间的年轻人比例高达69.7%。也就是说，杨柳郡之所以受到追捧，和其在年轻客群中有较高的认可度有关。
由此可知，对于目标客群喜好的正确把握，正是杨柳郡的热销之“匙”。
杨柳郡是怎么做的？答案归根结底其实就两点，一是契合年轻人的需求，二是让年轻人买的起。
规划上，项目以实用主义为主导，项目打破基本的社区建制，利用80万平方米的巨大体量，在地铁一号线七堡站上混合出一座融住宅、商业于一体的生活综合体。这种建制，最大限度地满足了年轻群体生活与休闲娱乐的平衡所需。此外，绿城首个90方三房两卫户型以及定制精装修，也在极大程度上贴合了年轻受众的喜好。
价格上，一期999套均价仅18900元/平米，单从数字上看似乎略高于其所处区域的平均水准（1.6-1.7万元/平米），然而需要看到的是，杨柳郡是装修成品交付，这在区域内是首家，也正因如此，它的性价比优势就得以凸显出来。新绿城变革的“定心丸”，示范作用或催生更多高性价比产品
在篮球比赛的读秒阶段，如若两队比分紧咬，教练员在安排最后一攻时，往往都会指示球队将球交到明星球员的手上，从球队角度来说，这是最保险的做法，而从球员的角度来说，则是对其地位的肯定。可以看到，在绿城这一方，杨柳郡就是那个明星球员，而它的首开则是绿城投出的最后一个球。
为什么杨柳郡能有这样的地位？答案实际上在今年5月就已揭晓。在”绿城常新“的媒体推介会上，宋卫平就曾说过，杨柳郡是绿城开启下一个二十年的开端，担负着绿城主动变革的使命。简单来说，杨柳郡有着承上启下的作用。
因此，杨柳郡的热销对于绿城的意义，更像是一个“新长征”的胜利。可以预见，在杨柳郡之后，宋卫平提出的“从造建筑到造生活，从造硬件回归到更注重生活氛围的营造”的这一变革方向，将会被更为坚定的贯彻下去，愈来愈多的年轻化的、偏向主流市场的、重性价比的楼盘将会出现在绿城的产品序列中。而根据记者对绿城的了解其在品质和产品追求上的高要求势必会依然坚持。
