大庆网讯 近日，从伊春来我市做买卖的王女士经常抹眼泪，用她的话说：“租赁方太欺负人了。”
今年9月末，王女士在东风新村东城明珠小区“爱生活”超市看中了一个铺位，交了4个月租金，开了一家文具店。可文具店刚开了一个月，超市突然停业了，超市自有的铺位全部撤走，再没有顾客前来购物了，王女士因为干赔租金，急得掉眼泪。
12月20日，记者在爱生活超市见到了王女士，她正在整理货物，但还不知道该往哪搬。
超市收租金后整体停业
王女士告诉记者，当时看这家超市的位置挺好，守着东城明珠，对面是新建的学伟鑫城小区，肯定不愁客源，便想在这里做点小买卖。
“我找到超市的人，当时问一个姓孙的经理，是不是先交1年租金。这位孙经理告诉我，先签4个月的。”我当时还不明白，人家都一年一交，为啥要签4个月的，现在才知道，对方可能早有关门的打算。
王女士卖了近一个月的货，超市的人就来通知她，超市马上就要停业，让她找地方把货搬走，如果不搬走，愿意挺就挺着。但不管搬不搬走，租金不会退的。
王女士哭着告诉记者：“4个月的租金一共6000元，还有保证金3600元。当时我租铺位的时候，孙经理也没说这个店要黄，我这刚干了一个月，这么大个超市说关门就关门了，这不是欺负人吗？我进了这么多货，让我往哪搬啊？”
商户要求超市补偿
下达“遣散”通知后没几天，孙经理找到王女士说，超市要重新装修，需要拆掉王女士铺位的一面墙，让她早点把货搬回家。
由于协商不成，王女士拒绝搬走，她说：“自从超市停业后，这里成了大空房子，根本没人来了，2万多进的货一点也卖不出去。马上到年底了，我在大庆租的房子，根本没地方放，再租铺子，手上也没有闲钱了。”
王女士告诉记者，自己现在特别委屈，觉得被人骗了，而且损失惨重。她与超市签的租赁协议到2016年1月30日到期，要求超市退回不能营业这两个多月的租金，补偿一下她的损失。
超市称面对经营压力
当天，记者拨通了爱生活超市孙经理的电话，对方表示，附近的大润发就要开业了，爱生活超市被迫做出品线调整，调整之后重新开业时间是2016年1月31日，将包括药店、彩票站等等。
“王女士不搬走，我们也不能装修，现在工人已经撤走了，她那块墙依然保留。”孙经理说。
王女士交租金后短短的一个多月，超市就停业调整，那么孙经理在租铺位的时候，是否已有停业打算呢？
孙经理回答说：“那时候大润发也没有确定什么时候开业，而且不退租金是因为我与王女士有合同。”
租户有权要求返还租金
在采访中，孙经理多次提到他与王女士签订了合同，但王女士却告诉记者，两人之间根本就没有签过正式合同。
“交完租金要签约的时候，他说财会不在，给我打了一个收条。”王女士说。
针对此事，记者咨询了黑龙江鸿大律师事务所秦岚律师，她告诉记者：“双方虽然没有签订正式的租赁合同，但是超市一方给王女士出具的收据上已经写明是收取租金6000元，到2016年1月30日止，这就能够证明超市与王女士之间形成的租赁关系为4个月，在租赁关系没到期的情况下，超市的行为导致王女士的租赁无法继续履行，不能实现租赁目的。王女士有权要求超市一方承担违约责任，要回剩余的租金。”（编辑：郭梁越）
