济南房价涨还是跌?
那么,济南的房价到底是涨了还是跌了?
山东大学房地产研究中心主任李铁岗给出的观点是:目前全国的房产行情是相对平稳,价格逐步下降,济南的行情亦是如此。
李铁岗认为,2月份百城住宅显示的济南房价环比增长0.65%,不足以说明济南房价的上涨。李铁岗表示,虽然两个数据来源测出了济南房价的不同走势,但其实大的趋势还是在平稳中下跌,由于不同的机构进行统计时,选择的样本不同,再加上统计过程中出现的误差等不可抗因素,数据有出入也是正常的。
中国指数研究院发布的百城价格指数中,济南的房价环比只是微涨,而国家统计局发布的70大中城市新建商品住宅价格中,济南的房价环比也只是微跌,二者其实相差并不大,“总体趋势就是,在平稳中下跌。”
得出这个总趋势特点的原因,李铁岗说,2014年的去库存化并未完成多少,再加上国家目前大量构建的保障房体系以及不久前才推出的不动产登记政策,事实上,房价短期内大幅上涨的可能性不足,因而未来房价会是一种比较稳定状态。
