有网友调侃道,国人在国外买豪宅就像女人买手袋
来自全美房地产经纪人协会的数据显示,自2011年起中国人就超越墨西哥人和英国人,成为仅次于加拿大人的第二大美国房地产买家。此前,网站发布《2012中国购房者海外购房趋势报告》显示,美国仍是中国人海外购房的首选国家。据美国全国房地产经纪商协会发布的数据显示,在购买美国房产的外国买家中,中国买家的比例一路攀升,已从2011年的9%和2013年的12%上升至2014年的16%。
除美国外,澳大利亚、加拿大以及葡萄牙等国也吸引了不少人气。房地产咨询公司高力国际发布的报告显示,在多伦多、伦敦等海外置业热门地区中,境外买家当中有20%~40%来自中国。
英国业内专家宣称,伦敦开始受到中国买家的特别青睐,前往伦敦购买地产的中国人近三年增长了五倍。
日本瑞穗信托银行系统“都市未来综合研究所”数据显示,至少360亿日元(约合3亿美元)中国私人资本2014年进入日本房地产市场,已成为捧红日本房地产的一支主力军,并因此使当地不少房地产公司增加了精通汉语的经纪人。
根据新加坡市建局的统计数字,过去三年(2012年至2014年),在新加坡的大多数房地产项目中约有30%为境外客户,其中中国买家在境外买家中占比约30%,成为最大的外国买家……
在2013年试水成功后,西班牙、葡萄牙等欧洲多国的购房移民项目于2014年开始迅速增长。进入2015年有消息显示,西、葡购房移民或进一步放宽申请条件。
在加拿大、美国等主要移民目的地,新移民带来的刚性需求强劲、增长迅速,由此催生了当地房地产市场的火爆局面。对于意在扎根住在国的中国人而言,买房仍是他们“移民梦”的重要组成部分。
除了移民梦,留学潮也被认为是推动中国人海外置业的重要因素。中国教育部3月5日发布的2014年度中国出国留学人员情况显示,2014年度中国出国留学人员总数达45.98万人。
为了提高孩子国外学习的可能性,越来越多的中国买家纷纷出手全球大学城的高端房产。一些经济能力较强的留学生家庭,考虑到子女在国外租房不如买房,也纷纷加入海外买房行列,有的家庭甚至购买大面积房产,一部分用于出租。而且随着“低龄化”出国留学趋势形成,“以房养学”渐成留学移民新热点。日渐增多的留学生群体也激发了中国买家海外投资“学区房”的热情。
除了传统的移民、养老、子女留学等需求外,“优化家庭资产配置”也成为海外置产的新趋势。中国人在海外进行房地产投资体现了投资多样化。如今,国内房地产市场观望情绪渐浓,荷包充实的中国人从普通投资者到地产商,均不约而同都将目光投向广阔的海外市场。