开发商延期7年才交房,如今房产证办下来了,业主刘先生前去领证时,却被要求先签放弃权利的承诺书。“开发商的要求太不合理了。”3月23日,家住山东省潍坊市潍城区西城名都小区的刘先生反映此事。对此,开发商负责人表示,这样做是担心刘先生再就房屋质量引起的赔偿问题纠缠,“刘先生可随时来拿证,但要先签承诺书”。
遭遇 要领房产证,得先签放弃权利的协议
“去年12月份房产证就办下来了,可是我找开发商领房产证的时候,工作人员说需要先在一份协议上签字。”23日,刘先生告诉记者,协议大意为开发商承担的所有费用已结清,以后房子出现问题,产生的费用由业主承担。此外,业主还得承诺不再向开发商主张任何权利,并不能向有关部门申诉。
对于开发商的要求,刘先生接受不了。“房款我已经交了,开发商就应该无条件地把房产证给我。”刘先生说,去年7月份他领取新房钥匙的时候,开发商曾让他签过类似协议,“我为了领取钥匙,就签了字,不过我又添加了两条,表明我只是收到了15万元现金和新房钥匙,其它内容我不认同,没想到这次他们又来这一套”。
随后,刘先生拿出了领取新房钥匙时签的收到条。记者看到,上面写有“今收到潍坊华鹏置业有限公司(小区开发商)人民币十五万元整,房屋已交付,质量问题已解决,双方就商品房买卖合同已无任何争议。本人承诺不再就此问题主张任何权利,同时自愿撤回对潍坊市住建局的行政诉讼,不再向该局或相关部门进行申诉、信访”等字样。空白处,有刘先生写下的条款。
担心 签完协议若再出问题,开发商撂挑子
当被问及15万元是以什么名义给的时,刘先生说,购房合同中约定的交房日期是2007年9月30日,但是到期后开发商没有按时交房,后来他向法院起诉,要求开发商交房并支付违约金。2010年,法院作出终审判决,要求开发商在规定时间内交房,并支付从2007年10月28日至2010年1月5日逾期交房的违约金87600元。可是刘先生直到2014年7月份才领到新房钥匙,“那15万元应该是开发商支付的逾期交房违约金”。
