刘先生说,他入住后发现房子存在一些问题,便向开发商和物业反映,对方也确实解决了一部分问题,但是直到现在房子还存在一些问题。
“如果我在那份放弃权利的承诺书上签了字,那么领完房产证后,房子若再出现问题,开发商如果说我当初已经签了协议,跟他们没有关系了,可怎么办?”刘先生担忧地说。
开发商 已就房屋质量问题赔偿,怕再纠缠
当天,记者联系了开发商相关负责人蔡先生。他表示,房产证早就给刘先生办理了,曾多次通知他领取。蔡先生说,法院判决的违约金早就给了刘先生,去年给的15万元,是因为房屋质量问题赔给他的,与违约金是两回事,刘先生已收下。
“刘先生随时可以来领房产证,但他必须先签承诺书,说明所有费用已经结清,以后不能再就质量问题与开发商纠缠。”蔡先生说,让刘先生签承诺书,是担心他以后在这些问题上反悔。
对此,山东泰琪律师事务所的高明律师表示,开发商为业主代办房产证后,必须无条件交给业主,附加条件是不符合法律规定的。“如果刘先生在承诺书上签字,那么承诺书就是有效的,等于刘先生放弃了双方就此前协商问题进行诉讼的权利。”高律师表示,签订的承诺只是针对开发商以前的违约行为,业主放弃了追责权利,而且开发商也支付了赔偿。签订承诺书后,房屋出现结构性问题或保修范围内的问题,业主有权再要求开发商担责。(窦圆娜)
